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新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

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連帯債務の住宅ローン

2010/07/12 12:42
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ねむねむさん、ファイナンシャルプランナーの新谷と申します

元旦那さんは「団信」には加入されていなかったようですので、住宅ローン残債務の「連帯保証人」であるねむねむさんに債務の支払い義務があります。
ねむねむさんが元旦那さんと同程度・同内容の債務を負担する事になり、自己破産等で以外では、債務の軽減・免除はされません。そうならない為にも出来るだけ十分な債務の整理準備を金融機関、相続人等としておくべきですね。

また、「連帯保証人の解除」と言う手段もありますが、実際問題として債務負担能力がある方を代わりに立てないと難しいでしょう。

連帯保証人
住宅ローン
保証人
破産
自己破産

評価・お礼

ねむねむ さん

度々の質問に回答ありがとうございます。長男が銀行へ名義変更が出来るかどうかの書類を出すことにしました。彼も5年前に自己破産の経歴があるので、無理かも知れませんが・・・その時はに、相続放棄をしようと思います。でも、売却と言う方法がとれるのですね。子供達が相続放棄をした後に、娘婿がローンを組んで家を娘婿に売却は出来ますか。団体生命保険が掛けてないので、名義が変わったら入れるのでしょうか?
目の前が真っ暗の状態から少しづつ、光が見えてくる気が致します。本当に、ご親切に何から何までありがとうございました。

新谷 義雄

新谷 義雄

ご評価有難うございます。相続放棄する場合も元旦那さん名義のマンションでしたら、売却も難しいですよね(単純承認になりますので)

娘婿がローンを引き継げるのでしたら、一度銀行と交渉の余地はありそうですね。限られた選択肢ですがなるべく債務を減らせる方法を立てるのも良いでしょう。専門家立ち会いでの銀行等との交渉も検討してみては?

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この回答の相談

連帯債務の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/07/12 11:47

同じ件で何度も申し訳ありません。
15年前に共有名義で住宅ローンを組みました。9年前に離婚して、家は元夫と長男がが住んでいたのでそのままにしてありましたが、先日、元夫が亡くなり、負債だらけの相続にな… [続きを読む]

ねむねむさん (埼玉県/58歳/女性)

このQ&Aの回答

現在のマンションも差し押さえられる可能性があります 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 12:21
連帯債務の住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 18:15
債務を完済しなければ新しいマンションも差押えられます。 畑中 学(不動産コンサルタント) 2010/07/12 13:11
住宅金融公庫の取扱銀行にて相続手続き等を相談されては! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/12 15:03

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