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対象:家計・ライフプラン

島津 勝仁

島津 勝仁
ファイナンシャルプランナー

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切り口を変えて考えてみる事はどうでしょう

2010/07/05 10:13

すや2234さんこんにちは

はじめましてファイナンシャルプランナーでモーゲージプランナーの島津と申します。
すや2234さんの場合、借換えということも視野に入れて検討されたら如何でしょうか?

若干前提条件にずれが出るかもしれませんが、60歳まで(平成51年)に完済される予定で残高
が2500万円で、固定金利3.270%とのことですので、これを前提に10年間の固定金利が現状安い所で1.9%としますと、(現状から29年間の借入)ボーナス返済無で月々9.3万円強となります。(10年後に1%金利が上昇したとしてその際に月々10万2千円強)現状のお支払いとの差額が結構出るのではないでしょうか?

もし借換えが可能な方であれば、これからお子様が小学生・中学生とお金が掛って行きますので、その間を安い金利で貯蓄し教育費に回して行くという考え方も有りではないかと思います。
もちろん金利の情勢は誰にも読めませんし、絶対に通期で固定の方が安心で良いという考え方の方もいらっしゃるので、強くは言いきれませんが。

おそらく他の方々もおっしゃっている通り、160万円の繰り上げ返済軽減効果は返済軽減型の
場合さほど大きくは無いですし、これから教育費が掛りますので余裕資金として持たれるか、増やされたいのであれば、子供保険でも10年の短期払いにすると戻り率が良くなったりしますので、
増やす方法をまた別にお考えになるのも一つかと思います。

ご参考にして頂けましたら幸いです

ファイナンシャルプランナー
計画
子供保険
保険
教育費

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この回答の相談

教育資金の貯蓄で繰り上げ返済、差額で学資保険は?

マネー 家計・ライフプラン 2010/07/04 00:14

夫35歳、住宅ローン残高が2500万円あります。
固定金利3.270%最終返済期限 平成51年
定年60歳までに完済できるよう頑張っています。

5歳、2歳の子供二人のための貯蓄が
あ… [続きを読む]

すや2234さん (千葉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

期間短縮型の繰上げ返済とご自身での貯蓄をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 08:55
住宅ローンと教育費の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 09:44
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/05 16:11
繰上げ返済は返済額圧縮型だとそのメリットも薄い。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/07/04 02:05
お子さまの教育資金はそのまま継続されることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 08:41
一度、きちんと試算をしてみましょう。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 08:51

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