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対象:家計・ライフプラン

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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お子さまの教育資金はそのまま継続されることを!

2010/07/04 08:41

すや2234様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、すや2234様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:千葉銀行7月金利)

◎当初の住宅ローン2,800万円・期間35年・金利3.27%(全期間固定金利型)を毎月11.2万円(年間134.4万円)の返済をしていると仮定した場合。

1.それから5年後に160万円の貯蓄から住宅ローンへの繰上げ返済(返済額縮少型へ)した場合。

・毎月10.5万円(0.7万円縮額)
・年間126.0万円(8.4万円縮額)

2.それから5年後に住宅ローン残債2,500万円・期間29年・金利2.660%(全期間固定金利型)へ借換えした場合。

・毎月10.3万円(0.9万円減額)
・年間123.6万円(10.8万円減額)
・諸費用70万円程度(担当者と相談されて借換え時に組入れることも可能と考えます)

3.積極的に借換えを推進している金融機関がありますので、お子さまの教育資金はそのまま継続されることをお勧めいたします。

尚、住宅ローン(含む借換え等)につきましては、従来から具体的に提案および金融機関との折衝を相談者と一緒に行っておりますので、お手伝いをさせていただければ幸甚です。

(電話)0120-06-3201
(携帯)090-9313-0247
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp

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この回答の相談

教育資金の貯蓄で繰り上げ返済、差額で学資保険は?

マネー 家計・ライフプラン 2010/07/04 00:14

夫35歳、住宅ローン残高が2500万円あります。
固定金利3.270%最終返済期限 平成51年
定年60歳までに完済できるよう頑張っています。

5歳、2歳の子供二人のための貯蓄が
あ… [続きを読む]

すや2234さん (千葉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

期間短縮型の繰上げ返済とご自身での貯蓄をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 08:55
住宅ローンと教育費の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 09:44
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/05 16:11
繰上げ返済は返済額圧縮型だとそのメリットも薄い。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/07/04 02:05
一度、きちんと試算をしてみましょう。 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/04 08:51
切り口を変えて考えてみる事はどうでしょう 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/07/05 10:13

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