一度賃貸でじっくり検討してみては? - 三島木 英雄 - 専門家プロファイル

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三島木 英雄 専門家

三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー

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一度賃貸でじっくり検討してみては?

2010/06/23 18:07
(
5.0
)

matya41様

はじめましてファイナンシャルプランナーの三島木と申します。

購入したほうが良いのか、賃貸の方が良いのか?

予想を出来る限り具現化し、お金の予測(キャッシュフロー)を
行うことは簡単に出来てしまいます。

matya41様は非常に現状、将来状況を理解しておりますので、後一歩
情報が必要でしょうか。

色々な人の話を聞くことで「どちらの方が良さそうだ」という想定はつくものの
将来においての不確実性は完全にはぬぐいきれません。

お金の優劣をさておき、将来的にご実家に戻る計画、
転勤の可能性、購入した場合の売却、を考えれば個人的には
「身軽な賃貸」をお勧めします。


保土ヶ谷徒歩10分の新築物件の将来売却パフォーマンスがどの程度
かは物件詳細等々を見極めたいですが、都心部よりも下落率は
若干高いかもしれません。


しかしながら、実家に帰るまでに時間が長くあり一旦は持ち家に
住まわれるとの事であれば、現時点から新築にこだわらず、中古物件
も視野に入れてみてはいかがでしょうか?

中古物件でも立地等が優れれば将来上手く売却することが出来ます。

購入後転勤した場合の「賃貸」は思った以上に上手くいかない事が
多いのでご注意ください。

ご両親の反対等もある現状、また現状の購入後貯蓄残高が100万円と
見積もられておりますが購入後にはインテリア等々、以外に見落とし
がちな出費も多いです。

家賃補助がある恵まれた環境ですし
一度賃貸物件じっくり考える時間を作ってみてはいかがでしょうか?

転勤
売却
賃貸
家賃
キャッシュフロー

評価・お礼

matya41 さん

早々にご回答いただき、ありがとうございました。

私たちには、まだやれていないことがあったのに
決断を急ぎすぎていました。

中古物件も視野に入れてとアドバイスいただいたので、
賃貸で住んでみて、横浜の土地勘を持ってから、判断したいと思います。

その前に夫婦で、きちんとライフプラン、キャッシュフローについて
話し合いたいと思います。

ありがとうございました。

回答専門家

三島木 英雄
三島木 英雄
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPリサーチパートナーズ 代表取締役
044-814-3553
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

理想のライフスタイルを現実化するファイナンシャルプランナー

「住まいと暮らしに新発想」をテーマにお客様に様々な選択肢を提供しております。お客様により「理想」は違います。実経験を基に「不動産・相続」等の難しい問題から、知って得する「ライフプラン・保険」情報まで幅広くアドバイス・問題解決させて頂きます。

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この回答の相談

購入しても大丈夫でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/23 17:10

夫 31歳 正社員<年収:600万>
妻 31歳 専業主婦

の夫婦二人暮らしです。


現在は 
家賃 7.9万
家賃補助 3.3万(40才までの期間限定)

横浜市在住です。
一人暮らしの部屋… [続きを読む]

matya41さん (神奈川県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

賃貸での生活をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/23 19:21
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/24 08:36
新築よりも中古マンションをお勧めします 向井 啓和(不動産業) 2010/06/24 12:26
中古マンションの賃貸・売却は中古車と同じです。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/23 19:32
将来のライフプランとキャッシュフロー表でご確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/23 20:35
双方で協議されて結論出されることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/24 09:01
新築のマンションの夢と現実性との比較は難しいですね 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/24 10:54

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