新築よりも中古マンションをお勧めします - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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新築よりも中古マンションをお勧めします

2010/06/24 12:26

まず、最終的には埼玉にお住まいになるという事を出発点に考えられたら良いと思います。


その時には、埼玉の家は相当中古の住宅になっているでしょうから相当の手直しに費用が掛ると思われます。今の時点で一時的に住む為にぜいたく品の「新築」マンションを買うのは将来への負担を負う事になります。


もし、中古マンションであればまだ「まし」かとは思いますが…その場合でも相当市場価格から見て割安な掘り出し物を買う必要があると思います。特に、転勤の可能性も考えると通常は賃貸をメインに考えたら良い様に思われます。


調べてみると保土ヶ谷で例えば69平米の築約10年のマンションが2200万以下でした。(駅からバス便で遠いですが…)


住宅ローン減税の恩恵は中古のマンションでも受けられるので、購入されるのであれば金額を押さえて、且、将来に賃貸でも売買でも損失少なく逃げれる様な物を買われる必要があります。


一般的に割高である新築住宅を買ってしまうと住宅ローンで身動きが取れなくなる可能性があります。

中古マンション
転勤
マンション
ローン

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向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
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この回答の相談

購入しても大丈夫でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/23 17:10

夫 31歳 正社員<年収:600万>
妻 31歳 専業主婦

の夫婦二人暮らしです。


現在は 
家賃 7.9万
家賃補助 3.3万(40才までの期間限定)

横浜市在住です。
一人暮らしの部屋… [続きを読む]

matya41さん (神奈川県/31歳/女性)

このQ&Aの回答

一度賃貸でじっくり検討してみては? 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/23 18:07
賃貸での生活をお勧めします 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/23 19:21
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/24 08:36
中古マンションの賃貸・売却は中古車と同じです。 築地 聡(保険アドバイザー) 2010/06/23 19:32
将来のライフプランとキャッシュフロー表でご確認ください! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/23 20:35
双方で協議されて結論出されることを! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/24 09:01
新築のマンションの夢と現実性との比較は難しいですね 島津 勝仁(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/24 10:54

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