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対象:不動産売買

西垣戸  重成

西垣戸  重成
不動産コンサルタント

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はじめの一歩は資金計画から・・・

2010/06/21 15:24
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4.0
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chihhiaugさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

 住宅ローンのご利用をお考えのようですから、まず最初に取り組んでいただきたいことは資金計画だとご提案いたします。


その理由として住宅ローンとは、不確定な数10年間先の収入を前借りする制度といえるからです。ここは賃貸住宅とは大きく違う部分だと考えています。


ここで大切なことは、物件を物色される前に一生涯のイベントやお金の流れを確認するためのキャッシュフロー表を作成いただき、住宅購入に利用可能な資金や住宅ローンの返済可能額等を把握いただくことにあります。


出発点がここにはなく、具体的物件の検討から入られた場合、結果的に資金計画面では無理をされるケースが多くなる傾向にあります。ご参考になれば幸いです。



上記ご提案に関わるコラムがいくつかありますので、宜しければご参照ください。


住宅ローンは最大の固定費
http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-39428/

住宅ローンの安心ラインは返済負担率で考えてはダメ!
http://profile.allabout.co.jp/pf/nishigaito/c/c-38478

キャッシュフロー表の一例を掲載しておりますので、参考にご覧ください。
http://karikurisupport2.verse.jp/kakeisindan2.html

生涯
住宅購入
住宅ローン
返済
キャッシュフロー

評価・お礼

chihhiaug さん

ご回答ありがとうございました。
ファイナンシャルプランナーの方に相談し、キャッシュフロー表を元に資金計画などを立てました。
返済可能額も計算してもらったので、それを元に物件探しをしたいと思います。
ありがとうございました。

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家を買いたい!まずすることは?

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/21 11:07

こんにちは。

現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。
… [続きを読む]

chihhiaugさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

先ずはご自分でキャッシュフロー表を作成・確認されては如何でしょう。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:39
住宅購入の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 12:16
マイホーム購入検討初期段階 向井 啓和(不動産業) 2010/06/21 12:38
不動産を探す際は、まず不動産会社選びを! 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/21 14:57
住宅購入のはじめの一歩について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/21 23:55
目的を明確にすることです。 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/22 19:40
家を買いたい!まずすることは? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/06/21 11:31
資金計画の進め方について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:41
不動産の基本知識を学んで下さい! 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/21 13:51
一番の重要なポイントは・・・資金計画そして、営業マン(専門家) 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/22 00:02

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