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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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不動産を探す際は、まず不動産会社選びを!

2010/06/21 14:57
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5.0
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chihhiaug  さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

マイホーム購入が成功する一番の秘訣は、信頼できる営業担当者を見つけることです。

最初は複数の不動産会社に問い合わせをするのではなく、
2~3社程度に問い合わせをしながら、
信頼が置ける不動産会社や営業担当者を探す方が効率的だと思います。

私が考える良い(信頼できる)営業担当者は以下のとおりです。

●メールで問い合わせをした場合の対応が早い。
●こちらの要望をよく理解してくれる。
●要望に沿った物件資料のみを送ってくれる。
●購入者の要望を聞き取り、的確なアドバイスができる。
●しつこくない。
●不動産の知識が豊富。
●物件のメリット・デメリットをきちんと教えてくれる。

まずは気になる物件を探し、良さそうな不動産会社に問い合わせて、
対応を確認してみてはいかがでしょうか?

住宅購入時の資金計画のポイントは、
「いま払えるから」ではなく「将来も払えるか?」の視点を大事にすることです。

そのためには、今後の金利上昇を加味した「住宅ローンシミュレーション」や
将来の人生設計を考慮した「ライフプランシミュレーション」の作成を行う方が良いでしょう。

独立系のファイナンシャルプランナーにご相談されてもいいですし、
最近はこのようなシミュレーションを事前に行ってくれる不動産会社も存在します。

まずは、無理なく返済できる借入額を把握することが大切です。
銀行に借入できるか否かの確認は、その後でも問題ございません。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

ファイナンシャルプランナー
人生設計
住宅購入
住宅ローン
ライフプラン

評価・お礼

chihhiaug さん

ご回答ありがとうございました。
アドバイスを参考にしながら不動産選びをしました。
その結果、現在の担当者は信頼できそうな感じですが今後もアドバイスを参考に
進めて行きたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家を買いたい!まずすることは?

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/21 11:07

こんにちは。

現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。
… [続きを読む]

chihhiaugさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

先ずはご自分でキャッシュフロー表を作成・確認されては如何でしょう。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:39
住宅購入の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 12:16
マイホーム購入検討初期段階 向井 啓和(不動産業) 2010/06/21 12:38
住宅購入のはじめの一歩について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/21 23:55
目的を明確にすることです。 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/22 19:40
家を買いたい!まずすることは? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/06/21 11:31
資金計画の進め方について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:41
不動産の基本知識を学んで下さい! 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/21 13:51
はじめの一歩は資金計画から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/21 15:24
一番の重要なポイントは・・・資金計画そして、営業マン(専門家) 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/22 00:02

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