住宅購入のはじめの一歩について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅購入のはじめの一歩について

2010/06/21 23:55
(
4.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅購入については、決定しなければならない事項がたくさんあり、
なにから始めてよいのか分からないことが多々あります。

せっかくですので、最初に「なぜ」住宅購入をしたいのか
家族でよく話し合ってみるのが良いと思います。

各家庭によって、その「なぜ」が大きくことなります。
・賃貸で家賃を支払うのがもったいない。
・子供が生まれて間取が手狭になった。
・結婚をするので、新居で新婚生活を迎えたい。
・将来の不安があるので持ち家を確保したい。
等々。

お住まい探しをしていると、
ご予算内で100点満点の物件がないことに
すぐに気が付くと思います。

その際に、何を優先して何を我慢しなければならないのか、
すべてその「なぜ」が重要になってきます。

物件探しに迷ったときは、その「なぜ」を思い出してください。

一般的に、物件を探す際に必要な事項を挙げておきます。

物件に関する事
・お住まいになりたいエリア
・駅からの距離、学区、利便性等の立地
・勤務先との位置関係
・戸建(新築(建売、注文住宅)、中古戸建)vsマンション
・広さと間取り
・日当たり、周辺環境
・カースペース
等々

資金に関すること
・借り入れ可能額と実際に支払える支払可能額
・自己資金の額(親からの贈与等も含む)
・借り入れ先(金融機関、親族からの金銭消費貸借)
・住宅ローンの選択(金融機関、金利タイプ、借入期間)
・将来的な金利上昇リスク等のリスク分析
等々

住宅購入は、その支払が長期にわたることが多いので
長期的なライフプランに基づいて検討するのが
良いと思います。

可能であれば、
住宅購入に詳しいファイナンシャルプランナーに
一度ご相談するのも良いかと思います。

また、お住まい探しを一緒に行ってくれる不動産業者の選択も
良いお住まいを見つけるために非常に重要な要素となります。

今後の進め方についても、家族で一度話し合い、
素敵なマイホームを実現していただければと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

ファイナンシャルプランナー
不動産
長期
住宅ローン
ライフプラン

評価・お礼

chihhiaug さん

ご回答ありがとうございました。
ファイナンシャルプランナーの方に相談してみました。
資金について相談に乗ってもらい、必要事項は明確になりましたが物件に関することは
まだまだ考えがまとまっていないので、不動産屋と知り合いの建設会社と相談しながらまとめたいと思います。
ありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

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この回答の相談

家を買いたい!まずすることは?

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/21 11:07

こんにちは。

現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。
… [続きを読む]

chihhiaugさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

先ずはご自分でキャッシュフロー表を作成・確認されては如何でしょう。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:39
住宅購入の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 12:16
マイホーム購入検討初期段階 向井 啓和(不動産業) 2010/06/21 12:38
不動産を探す際は、まず不動産会社選びを! 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/21 14:57
目的を明確にすることです。 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/22 19:40
家を買いたい!まずすることは? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/06/21 11:31
資金計画の進め方について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:41
不動産の基本知識を学んで下さい! 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/21 13:51
はじめの一歩は資金計画から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/21 15:24
一番の重要なポイントは・・・資金計画そして、営業マン(専門家) 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/22 00:02

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