住宅購入のはじめの一歩について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

住宅購入については、決定しなければならない事項がたくさんあり、
なにから始めてよいのか分からないことが多々あります。

せっかくですので、最初に「なぜ」住宅購入をしたいのか
家族でよく話し合ってみるのが良いと思います。

各家庭によって、その「なぜ」が大きくことなります。
・賃貸で家賃を支払うのがもったいない。
・子供が生まれて間取が手狭になった。
・結婚をするので、新居で新婚生活を迎えたい。
・将来の不安があるので持ち家を確保したい。
等々。

お住まい探しをしていると、
ご予算内で１００点満点の物件がないことに
すぐに気が付くと思います。

その際に、何を優先して何を我慢しなければならないのか、
すべてその「なぜ」が重要になってきます。

物件探しに迷ったときは、その「なぜ」を思い出してください。

一般的に、物件を探す際に必要な事項を挙げておきます。

物件に関する事
・お住まいになりたいエリア
・駅からの距離、学区、利便性等の立地
・勤務先との位置関係
・戸建（新築（建売、注文住宅）、中古戸建）vsマンション
・広さと間取り
・日当たり、周辺環境
・カースペース
等々

資金に関すること
・借り入れ可能額と実際に支払える支払可能額
・自己資金の額（親からの贈与等も含む）
・借り入れ先（金融機関、親族からの金銭消費貸借）
・住宅ローンの選択（金融機関、金利タイプ、借入期間）
・将来的な金利上昇リスク等のリスク分析
等々

住宅購入は、その支払が長期にわたることが多いので
長期的なライフプランに基づいて検討するのが
良いと思います。

可能であれば、
住宅購入に詳しいファイナンシャルプランナーに
一度ご相談するのも良いかと思います。

また、お住まい探しを一緒に行ってくれる不動産業者の選択も
良いお住まいを見つけるために非常に重要な要素となります。

今後の進め方についても、家族で一度話し合い、
素敵なマイホームを実現していただければと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。