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小向 裕

小向 裕
不動産コンサルタント

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不動産の基本知識を学んで下さい!

2010/06/21 13:51
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4.0
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初めまして、不動産コンサルタントの小向と申します。(マンション業界歴20年。)

家といえば、大別しますと一戸建てか集合住宅(マンション)のいづれかになろうかと思われます。

それぞれの特性(メリット・デメリット)を理解することと、基本的な知識(不動産そのもの、法令、取引慣行など)を学ぶことが先決ですね。

住宅ローンなどの資金計画をたてるということは、不動産取引においてはあくまでも一部分にすぎません。

資金面で優れた知識やノウハウを習得しても、選択する不動産(住宅)が、欠陥住宅であったり、不良物件であったらどうなるでしょうか。

⇒ 数年前の耐震偽装事件(姉歯・ヒューザー)などの被害者は甚大な被害を受け、相当困難な状況に追い込まれたと理解します。(国などの救済措置や法整備も不十分であった為に、ダブルローンを抱えている人もいます。)

不動産の全般的な知識は有る程度は書籍などで、ご自身で習得することは可能です。
しかしながら不動産取引におけるノウハウやリスク分析・マネジメント方法については、多くの経験なども必要です。この点については、専門家に委ねることで時間や労力をミニマイズすることができるでしょう。

資金計画(住宅ローンについて・商品の選択など)の立案についても、ご自身で組み立てる自信がおありでしたら、決定されてもよいかもしれませんが、専門家(モーゲージプランナー・ファイナンシャルプランナーなど)に相談される方が、安心感は得られるでしょう。


「餅は餅屋」という言葉がありますように、専門家に任せることのメリットを想像してみて下さい。
取引に伴うリスクを回避できたり、より有利な条件での資金計画が組み立てることができるなどのメリットが、かかる費用と比べてどうかを判断することです。

※不動産取引(高額商品の購入)に失敗は許されません。信頼できる利害関係のないフラットな立場の(売買や仲介などの取引を最終目的としていない)専門家をお探し下さい。


少しでもお役に立てれば幸いです。


以上

不動産コンサルタント
住宅
マンション
住宅ローン

評価・お礼

chihhiaug さん

ご回答ありがとうございました。
不動産取引における知識も必要なのですね。
専門家や知人の不動産屋さんにも相談しながら進めたいと思います。
ありがとうございました。

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

家を買いたい!まずすることは?

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/21 11:07

こんにちは。

現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。
… [続きを読む]

chihhiaugさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

先ずはご自分でキャッシュフロー表を作成・確認されては如何でしょう。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:39
住宅購入の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 12:16
マイホーム購入検討初期段階 向井 啓和(不動産業) 2010/06/21 12:38
不動産を探す際は、まず不動産会社選びを! 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/21 14:57
住宅購入のはじめの一歩について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/21 23:55
目的を明確にすることです。 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/22 19:40
家を買いたい!まずすることは? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/06/21 11:31
資金計画の進め方について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:41
はじめの一歩は資金計画から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/21 15:24
一番の重要なポイントは・・・資金計画そして、営業マン(専門家) 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/22 00:02

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