マイホーム購入検討初期段階 - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

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マイホーム購入検討初期段階

2010/06/21 12:38
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マイホームの購入においてまず最初に何をするかという事ですが、家族計画と資金計画を共に立てる事をされたら良いと思います。例えば、家を建てて親と同居するとか、お子様を何人まで作るとか、そこに住む人の人数がどうなるかによってプランの全体像がまず見えると思います。


人数に応じた広さや部屋数等を考慮に入れながら理想のマイホーム像を構築しつつ、次は現実である資金の裏付けを取っていくという事です。


ご自身や家族の収入のシミュレーションをします。時間の経過と共にシミュレーションの確度は低下しますのでそれを考慮して数字を入れて行くという事が必要になります。収入のシミュレーションとローン等の出費を合せてご自身の買える範囲の物件を把握して行くという事が必要かと思います。(キャッシュフローのマッチング)


次にご自身の住みたいエリアの中でその買える範囲の物件調査を紙上でしてください。


次に紙上の調査やシミュレーションと現実のすり合わせをする為に、1,2物件試しに見られたら良いと思います。


その後再度紙上に戻って計画の練り直しをされたら良いかと思います。(エリアの変更、価格帯の変更、広さの変更、間取りの妥協、等など)


その後、自分の計画への裏付けを取りたいという事であればFPへの相談等されたら良いかと思います。(一般的なご質問でしたので、一般的なお答えになっておりますが、具体的に質問をされればより具体的にお答え致します。)


マイホーム購入の失敗のケースで多いのが、ただ物件を追っかけたり、業者周りをされる場合です。ご自身の目的が定まらないうちに業者に丸め込まれるて後で後悔というが一番多いです。

シミュレーション
同居
キャッシュフロー

評価・お礼

chihhiaug さん

ご回答ありがとうございました。
ファイナンシャルプランナーの方へ相談し、収入や家族計画のシュミレーションをしてもらいました。
不動産屋へも足を運び、実際に物件を見てイメージを固めているところです。
ありがとうございました。

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

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この回答の相談

家を買いたい!まずすることは?

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/21 11:07

こんにちは。

現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか?

マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。
… [続きを読む]

chihhiaugさん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

先ずはご自分でキャッシュフロー表を作成・確認されては如何でしょう。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:39
住宅購入の準備について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 12:16
不動産を探す際は、まず不動産会社選びを! 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/21 14:57
住宅購入のはじめの一歩について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/21 23:55
目的を明確にすることです。 栃木成功塾 塾長 ファイナンシャルプランナー富田浩司(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/22 19:40
家を買いたい!まずすることは? 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2010/06/21 11:31
資金計画の進め方について 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/21 11:41
不動産の基本知識を学んで下さい! 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/21 13:51
はじめの一歩は資金計画から・・・ 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/21 15:24
一番の重要なポイントは・・・資金計画そして、営業マン(専門家) 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/22 00:02

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