住宅ローンの件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/06/14 06:58
(
2.0
)

kotaro2525さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私が購入するに当たってしなければならないこと、今の状態ではまず無理なのか教えていただきたい。』につきまして、住宅ローン審査に当たり、確定申告書を提出する場合には、勿論融資先の金融機関により対応が異なるとは思いますが、多くの金融機関で確定申告書は3期分の提出が必要となります。

融資先の金融機関としては、お金を貸した後からの返済してもらうことも当然考えますから、3年間の確定申告書に基づき、収入の状況を判断するものと思われます。

よって、kotaro2525さんの収入で住宅ローンを組もうとする場合は、3期分の確定申告書が揃ってから住宅ローンの審査を申し込むとよろしいと考えます。

尚、奥様が東京で転職後も今と同じ職業で働く場合には、融資先の金融機関は職業につきまして継続扱いで住宅ローンの審査に応じてもらえる場合がありますので、融資先の金融機関にご確認ください。

転職先の給与明細など、収入を証明する書類の提出が必要となりますが、転職後も奥様の収入にあまり大きな変化がない場合には、住宅ローンの審査に応じてもらえる場合があります。

奥様ともよく話し合ったうえで、決定してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

購入
給与
融資
住宅
転職

評価・お礼

kotaro2525 さん

回答ありがとうございます。
多くの金融機関で確定申告書は3期分の提出が必要となります。

融資先の金融機関としては、お金を貸した後からの返済してもらうことも当然考えますから、3年間の確定申告書に基づき、収入の状況を判断するものと思われます

そこがスタートラインだとするのは何となく雰囲気で分かってはいました。
しかし、その納税をする事で融資が約束された事にはならず、1つ誤れば金だけ取られる事になるのとは違いますか?
それならば頭金若しくは諸経費の何かに使う方が有効かと考えますがどうなんでしょうか?

渡辺 行雄

kotaro2525さんへ

お返事いただきありがとうございました。

尚、あまりお役に立てなくて、申し訳ありませんでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

以上、リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの準備について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/13 20:01

私40歳会社員なんですが、この不景気の為複数社に在職しております。
1)厚生年金、社会保険が掛っているA社 2年勤務 年収250万程度
2)夜間嘱託職員として働いている B社 2年勤務 年収… [続きを読む]

kotaro2525さん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

いろいろな住宅ローンの組み方があります。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/13 23:58
ダブルインカムの方の住宅ローン 向井 啓和(不動産業) 2010/06/14 10:39
住宅ローンの準備について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/14 20:55
銀行の信用の為 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/13 22:53
連帯債務型をお勧めいたします! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 07:50
難しいですが、ゼロではありません。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 16:25
少しでも、kotaro2525さんのお力になれれば・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/14 22:40

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