ダブルインカムの方の住宅ローン - 向井 啓和 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

ダブルインカムの方の住宅ローン

2010/06/14 10:39

確かにご主人様単独では厳しいですが、奥様と合せてダブルインカムでありますので十分可能性があると思います。というよりは通らない方がおかしいです。


恐らくその不動産屋は住宅ローンや不動産融資に関して知識や経験が乏しかったかと思います。酷過ぎますね。


1. 信用金庫や信用組合等の地域金融機関は居住地が融資をするしないのポイントとなりますが、それ以外の都市銀行等に相談されれば十分住宅ローンの融資を受けられるはずです。

(信金、信組は県境を越えると融資出来ないのが原則です。恐らく信金、信組を念頭に融資の返事を実際に聞かずにしたのでしょう。)


2. 看護師の奥様は国家資格をお持ちでしかも現在看護師は不足しており給与水準も高く、安定しております。その点を考慮しますと都内の病院での勤務時もそれなりの年収が得られるはずで、それがかなりプラスに作用します。


弊社のお客様で看護師の方が単独で物件を融資を受けて買っているケースもあります。(4500万前後の物件)


3. お二人の年収合算で1300万となりますので、3500万の住宅ローンは余裕で受けられますし、返済も全く問題ないでしょう。


4. 物件が非常に古かったりする場合には融資が難しい場合がありますが、築15年程度までの物件であれば書かれている内容が事実であるならば99%融資は「複数の金融機関」から得られます。


まともな知識や経験のある担当のいる不動産会社を選ばれる事をお勧めします。

補足

住宅ローンに関して、不動産融資に関して、投資用不動産について弊社でいろいろアップデートしています。ご参考まで。→ http://blog.minato-am.com/

看護師
不動産会社
住宅ローン

回答専門家

向井 啓和
向井 啓和
( 東京都 / 不動産業 )
みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローンの準備について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/13 20:01

私40歳会社員なんですが、この不景気の為複数社に在職しております。
1)厚生年金、社会保険が掛っているA社 2年勤務 年収250万程度
2)夜間嘱託職員として働いている B社 2年勤務 年収… [続きを読む]

kotaro2525さん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

いろいろな住宅ローンの組み方があります。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/13 23:58
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 06:58
住宅ローンの準備について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/14 20:55
銀行の信用の為 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/13 22:53
連帯債務型をお勧めいたします! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 07:50
難しいですが、ゼロではありません。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 16:25
少しでも、kotaro2525さんのお力になれれば・・・ 中島 正志(不動産コンサルタント) 2010/06/14 22:40

このQ&Aに類似したQ&A

新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件
住宅ローン審査について だいきままさん  2010-08-18 16:38 回答5件
住宅ローンのイロハ 準備 2525yayoiさん  2010-03-11 18:26 回答4件
住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件
家計診断と住宅購入の相談です。 よっつんさん  2009-07-12 01:19 回答6件