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中島 正志

中島 正志
不動産コンサルタント

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少しでも、kotaro2525さんのお力になれれば・・・

2010/06/14 22:40

kotaro2525さん

はじめまして、ライフクリエイトの中島と申します。

不動産売買から住宅ローンのあっせん業務を日常業務として
活動しております。

また、日本モーゲージプランナーズ協会(住宅ローンの専門)
の認定講師も務めております。

今回のkotaro2525さんのご相談内容での購入は、フラット35を
利用できるかどうか?がポイントだと思います。詳細を確認する必要性が
ありますが記載内容から判断する限り可能性はあると思います。

他の専門家(フラット35を提案)と同じ意見ですので割愛させていただき、
どのような不動産会社に依頼するのがベストか?について
アドバイスさせていただきたいと思います。

まず、フラット35利用できるマンション購入を希望していることを話ていただいて
その対応で判断できると思います。

フラット35でもS(金利▲1.0%引き当初10年間)を利用できるちょっとした
テクニックを知っているか?いないかで大きな違いがあります。

場合によっては、金利が割高のノンバンク系金融機関を勧める不動産もあるかもです。
その場合には、不動産探しの依頼を断ることも必要かと・・・

kotaro2525さんの不動産探しのポイントとしては、できるだけフラット35の利用できる
物件収集と住宅ローンの事前の準備をどれだけできるか?
また、住宅ローンについて(フラット35S)に詳しい営業マンとの出会いが
不動産取得の近道かと思います。

PS:購入する場合に繰上げ返済も検討されておりますが、来春から娘さんの教育費等も
考えて、将来のライフプランなども考慮した返済計画を忘れずに・・・

kotaro2525さんご家族のマイホーム取得の参考になれば幸いです。

また、セカンドオピニオン的なご相談にも対応しておりますので
ご遠慮なくご相談ください。

ライフクリエイト 中島 正志

プランナー
不動産売買
売買
不動産
住宅ローン

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この回答の相談

住宅ローンの準備について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/13 20:01

私40歳会社員なんですが、この不景気の為複数社に在職しております。
1)厚生年金、社会保険が掛っているA社 2年勤務 年収250万程度
2)夜間嘱託職員として働いている B社 2年勤務 年収… [続きを読む]

kotaro2525さん (東京都/40歳/男性)

このQ&Aの回答

いろいろな住宅ローンの組み方があります。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/06/13 23:58
住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 06:58
ダブルインカムの方の住宅ローン 向井 啓和(不動産業) 2010/06/14 10:39
住宅ローンの準備について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/06/14 20:55
銀行の信用の為 吉野 裕一(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/13 22:53
連帯債務型をお勧めいたします! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 07:50
難しいですが、ゼロではありません。 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/14 16:25

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