新築・中古住宅ローン各種、審査など - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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新築・中古住宅ローン各種、審査など

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/28 16:10

この度、自分の両親をこちらに呼んで二世帯居住を考えております。
まだ計画段階なので、実行はまだ少し先かと思いますが、以下の情報での進行出来るものなのかご教示頂きたく、恥を覚悟で投稿させて頂きました。

自分:40歳、年収425万円、一部上場企業の運送会社に11年勤務です。
妻(結婚17年)、高校1年生、中学3年生の4人家族です。
車で2時間ほどの土地に両親が持ち家で健在です。
妻:41歳、年収100万円、勤続7年漁協で期間雇用のパートで社会保険付きです。
両親:父親:航空自衛隊を60歳で延長定年。現在69歳です。
母親:現在知人の手伝いをアルバイトしております。現在68歳。

平成17年11月に消費者金融数社含め、特定調停を妻と一緒に行いました。
現在、車のローンはありません。
公営住宅におりまして、月々約4万円の家賃で暮らしております。
只今の負債は、「楽天カード」ショッピングのみ7万円をリボ払い。(妻名義)
と労金のフリーローンに7万円の借入があります。(自分名義)
リボ払いの方は一度の延滞もありません。
問題視していますのは、度々労金の返済が仕事の都合で延滞支払いしているのと、以前特定調停した1社(ラ○フ)に1回分の
未納を2年経って指摘され、すぐに昨年6月に入金し完済しました。
信用状況を知りたく先月「DCMXカード」に審査を依頼しましたが否決でした。
二世帯を検討し、中古物件を探しておりましたが、なかなか条件に見合うものが見つかりません。
同居型で考えており、地場の相場での条件では、リフォーム有無に関わらず高額になります。

そこで新築の検討を始めました。
自己資金は少しなので手元に残す考えです。
子供にお金がかからなくなれば早急に繰り上げ返済を実行します。
両親からの援助は多少あると思いますが、それは当てにせず、自分の信用だけでフラット35(Sも含め)融資を受けられるでしょうか?
借入は1700~2000万円以内で考えております。

過去の自分をこうして客観的に見て悔やんでおります。
当然、厳しいご意見も覚悟しておりますので、どうかご教示ください。
よろしくお願いいたします。
長くなり申し訳ありません。

hassan77さん ( 北海道 / 男性 / 40歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

ローン審査

2014/01/31 00:51 詳細リンク
(4.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、住宅ローンの審査にもっとも影響を及ぼすものの1つは延滞履歴です。
特に、2カ月以上連続した延滞が出てしまうとかなり厳しくなります。

また、過去のいわゆるサラ金での借り入れ履歴が出てしまうと、さらなる追い打ちをかけることになります。

このため、まずはご自身の個人情報を取得して、内容がどうなっているかを確認すべきでしょう。

フラットは審査が緩いといわれがちですが、決してそんなことはありませんので、個人情報を取られてから、その結果次第ということになりますね。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

以上、ご参考になれば幸いです。

■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx


■アネシスプランニング(株)
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電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

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ローン審査
住宅ローン

評価・お礼

hassan77さん

2014/08/07 13:17

ありがとうございます。
もう少し考えてみます。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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