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金融の貸し倒れ率のことを
「デフォルト率」といいます。
いわゆる「貸し倒れ率」は
地域や時期によって違います。
しかし、
一般的に法人向け融資の
デフォルト率（貸し倒れ率）は
2～3％ほどなのに対して、
住宅ローンのデフォルト率（貸し倒れ率）は
0.2～0.3％ほどとのことです。
最近の長引く構造不況や先の震災後は
デフォルト率（貸し倒れ率）は
上がっていると思われますが、、
それでも企業向け融資に比べて、
個人向けの住宅ローンは
貸し倒れになる確率が10分の1なのです。
これは当然のことでしょう。
他の支払いは滞っても住宅ローンだけは
優先して支払うからです。
中には高利のサラ金などの消費者金融から
借りて支払う人までいます。
今の日本は優良な貸出先企業が少なくなってきていますし
優良企業ほど資金が潤沢で借りる必要がありません。
そこで、
銀行が一番力を入れている貸出先が
個人向けの住宅ローンなのです。
一度貸してしまえばほとんど手がかからず
30年、35年ときっちり支払ってくれるのです。
デフォルト率（貸し倒れ率）が上がれば
金利や住宅ローン保証料を上げればいいのです。
それよりも何よりも、
今の銀行は国の住宅政策である
「フラット35」により
破綻したら国の税金から弁済される仕組みに
より保護されているのです。
住宅ローンビジネスは絶対に
損をしない商品なのです。
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