任意売却すると賃貸住宅が借りられない? - 住宅・不動産トラブル全般 - 専門家プロファイル

木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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対象:住宅・不動産トラブル

森田 芳則
森田 芳則
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2017年10月22日更新

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任意売却すると賃貸住宅が借りられない?

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任意売却

神奈川県横浜市港北区の方の任意売却です。
定年して年金ぐらしの父親様と
二人暮らをしています。
55歳で失業されて以来、
ずっとアルバイトで凌いできました。
この神奈川県横浜市港北区の方は
好んでアルバイトをしていたわけではなく、
アルバイトのかたわら
正社員の面接は受けているのですが
思うような会社に巡りあえず
2年間頑張ってきましたが、とうとう
住宅ローン破産してしまいました。

この度、買い手が現れて、
任意売却できたのはよかったのですが、
引越し先の賃貸住宅が見つかりません。
今の時代は、賃貸住宅も値下がりしていて
安くて適当な物件は見つかるのですが
気に入る物件が見つかっても
審査で断られるとのことです。

そうなんです。

大家さんが貸してくれないのです。

そんな家賃の高いアパートではないのですが
中々、借りられませんでした。

「やはり職業がアルバイトではダメなんでしょうか?」
「ブラックリストに載っているのでダメなのでしょうか?」
と落ち込んで相談にお見えになったので
知り合いの賃貸屋さんを紹介したら、
すぐに決まりました。

この神奈川県横浜市港北区の方のように
もちろん職業がアルバイトでは貸さない
大家さんもいますが、
普通は家賃の高い高級マンションでない限り
大丈夫です。
この神奈川県横浜市港北区の方の場合は
たまたま審査がダメなことが
重なったに過ぎません。

また、
個人信用情報(ブラックリスト)は
ほとんどの賃貸屋さんは照会をかけません。
なぜなら、コストがかかるからです。
ですから、保証人か保証会社の保証があれば
借りれない賃貸住宅はありません。
URなどの賃貸住宅は、
ある程度の年収に達していれば
年金収入だろうが、
アルバイトだろうが貸してくれます。

結局、この神奈川県横浜市港北区の方の
引越はぎりぎりの取引の一日前に
引っ越しすることになりました。

高齢のおお父様には
あわただしい思いをさせてしまって
申し訳ないことをしました。

神奈川県横浜市港北区の方のように
「任意売却したから・・・」
「ブラックリストだから・・・」
「アルバイトだから・・・」
という理由で賃貸住宅が
借りられないことはありません。


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