Tweet
- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
注目の専門家コラムランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
◆低金利で住宅はお買い得？？
ホントにお買い得？
なんでしょうか…
何故、お買い得か？
これは、超低金利のおかげで、高額の住宅ローンでも
いわゆる家賃とほぼ同額の返済額が見出せるもの。
■広告に振り回されないことが肝心！
こうした事情に不動産業者がうまく広告をしている。
しかも、頭金はゼロ。
よく大型家電量販店で見かけた携帯などの「０円」の販売と同じだ。
業者側も物件価格の設定には、近隣の家賃を参考にしている。
マンションの家賃を変動金利の３５年の月々の返済額にすれば、
「家賃並みの返済」となるわけだ。
月１０万の家賃では年１２０万円の返済と考え、逆算すれば
３０００万円ぐらいの借入の返済と同じになる。
もう２万円でも毎月上乗せすれば、３５００万円ぐらいの借入返済に…
こうした点で、何となく家賃はもったえないと思ってしまう。
これらは、低金利が生み出すトリックみないなもの。
業者は物件を売るためには、色々な手立てを考えるもの。
それに乗る前に、自身の考え方をきちんと持つべきだろう。
身の丈以上の買い物は禁物である…
■購入に迷ったらご相談を！
【お問い合わせ先】
電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
このコラムに関連するサービス
新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します！
- 料金
- 10,000円
これから新築の分譲マンションや中古のマンションを契約をしようと思っているがその内容が不安な方。
既に契約をしてしまったが、問題が起きてお悩みになっている方。
建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！
このコラムに類似したコラム
来るべき金利上昇に備え住宅ローンの借り方をお教えします！ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2013/06/01 13:00）
【６月２６日開催】住宅ローン個別相談会を大阪・梅田で開催！ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2013/06/15 14:00）
住宅ローンの金利は変動か固定か？ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2013/05/24 12:00）
【大阪・心斎橋で４月２４日開催！】住宅ローンに関する個別相談会も開催！ 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家（2013/04/19 14:00）
住宅ローン＆アパートローン 相談後の感想 中村 諭 - ファイナンシャルプランナー（2013/02/14 23:13）
