- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
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◆低金利で住宅はお買い得??
ホントにお買い得?
なんでしょうか…
何故、お買い得か?
これは、超低金利のおかげで、高額の住宅ローンでも
いわゆる家賃とほぼ同額の返済額が見出せるもの。
■広告に振り回されないことが肝心!
こうした事情に不動産業者がうまく広告をしている。
しかも、頭金はゼロ。
よく大型家電量販店で見かけた携帯などの「0円」の販売と同じだ。
業者側も物件価格の設定には、近隣の家賃を参考にしている。
マンションの家賃を変動金利の35年の月々の返済額にすれば、
「家賃並みの返済」となるわけだ。
月10万の家賃では年120万円の返済と考え、逆算すれば
3000万円ぐらいの借入の返済と同じになる。
もう2万円でも毎月上乗せすれば、3500万円ぐらいの借入返済に…
こうした点で、何となく家賃はもったえないと思ってしまう。
これらは、低金利が生み出すトリックみないなもの。
業者は物件を売るためには、色々な手立てを考えるもの。
それに乗る前に、自身の考え方をきちんと持つべきだろう。
身の丈以上の買い物は禁物である…
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