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- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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住宅ローンの中でも比較的借りやすいと言われるフラット３５。
しかしながら、最近では審査がきびしいと聞いています。
フラット３５はいろいろな金融機関で申込みを受付していますが、
大元の住宅支援機構の方で融資否認が目につきます。
特に、勤続年数や正社員か否か、収入面など今までで審査が通っていた条件がダメになるケースが出ています。
どうしても、住宅を購入したいが借入が？？という方におススメする場合がありますが、今後、年々ハードルが上がりそうですね。
これは、想像ですが、既存の借入事案で焦げ付きが目立っている可能性が高いかと思われます。
どうしても、無理して購入していると、数年後には返済が出来ないということになるのでしょうね。
フラットは長期の固定金利でいい面もありますが、団信がつかない、事務手数料が高いなど通常の住宅ローンと条件がことなります。
ですから、一慨にいいとはいえないところがあります。
一応、団信は任意で付けられますが、保険料もそれなりにかかります。
それに比べて、銀行系のローンは団信がついてきますので、月々の支払いコストは少なくてすむ場合もあります。
住宅ローンの借入は審査が通る金額を借りるのではなく、ご自身が長期的に支払い可能な額を借りることなんですね。
【お問い合わせ先】
電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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