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商業地に計画された店舗併用集合住宅の計画案です。
１階は飲食対応可能な店舗。２階以上は集合住宅。
敷地は35坪 10mの高さに４層の計画です。
それ以上の高さでは 日影規制の対象となり
計画上、建物全体の形状に影響がおよびます。
また、高層化することでEVも必要となります。
いずれも直接 コストに影響すること。
容積率は、完全には消化できませんが
コストと収益のバランスを考えた計画 としました。
このコラムの執筆専門家
- 岩間 隆司
- （東京都 / 建築家）
- 株式会社ソキウス 代表取締役
スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅
都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。
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