神奈川県の新築マンション販売が好調

不動産経済研究所が、首都圏における３月の
新築マンション市場動向データを発表しました。

３月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）における
初月契約率は、７９．７％となり、前年比で３．１％
ダウンにはなりますが、上々の結果となりました。

初月契約率とは、新規販売住戸が、発売された月に契約に至った
戸数の割合を示しています。
市場の見方としては、７０％以上だと販売が好調だとしています。

しかし、今回のデータを分析すると、
特に神奈川県の販売状況が際立って好調なことがわかります。

契約率ベースで比較すると以下の通りです。
（数値は前年比）
・首都圏　→　　△３．１％
・都区部　→　△１０．７％
・都下　　 →　　△８．０％
・埼玉県　→　　△２．１％
・千葉県　→　　＋５．５％
・神奈川県 →　＋７．０％

見ていただく通り、特に都区部は１０％以上のダウンとなっていますが、
神奈川県や千葉県の契約率は大幅に伸びています。
ちなみに、神奈川県内の３月の契約率は８５．２％となり、
かなり物件の動きが良いことがわかります。

実は、昨年夏期以来、神奈川県の不動産の動きは
とても活況を帯びていると言える状況が続いています。
この１年弱の間は、全国平均を常に上回っていて、
現場の仲介業務担当者の話を聞いても、お客様の出足は、
おそらく他県では考えられないほどだと言っています。

確かに、神奈川県の中心地となる横浜市、川崎市の人口は
年々増加の傾向にあり、港北ニュータウンをはじめとする
都市計画等が着々と進んでいます。

実際、横浜市北部に新たに開業した地下鉄グリーンラインでは、
乗降客数は当初の予想を大きく越えるペースで伸びているそうです。

横浜は、都心からのアクセスも良く、
都内と比較すると物件価格もかなリーズナブルです。

是非この機会に、
横浜へのお住換えをお考えになってみてはいかがでしょう

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