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閲覧数順 2020年10月26日更新

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防火地域とは

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不動産購入の基礎知識 販売図面の見方
販売図面の見方・・・その12

【防火地域とは】
 
 都市計画で定められた地域です。
 防火地域では、地階を含む階数が3階以上、または延べ床面積が100平米
 を超える場合には建物を防火構造としなければなりません。
 ここでの注意点は、3階でも、100平米超でも防火構造にしなければなら
 ないということです。

 逆を考えると、2階建て以下かつ100平米未満であれば準耐火構造の木造
 はOKです。

 防火地域でも木造住宅を建てることは実は可能なんです。


【準防火地域とは】

 準防火地域は上記の防火地域と比べて緩やかな規制になりますが、準耐火建
 築物で建築しなければなりません。

 一般の住宅地では、この準防火地域が大半を占めるでしょう。

つづく

アドキャスト 藤森哲也

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