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フリーレントについて
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2014-10-30 14:31
アライバルの柳です。
今回はフリーレントについて書きたいと思います。
フリーレントとは賃料が無料という意味です。
賃貸マンションの契約条件で、ある一定の期間の賃料が無料となるのですが、
フリーレント期間がどのように適用されるのか一般的な事例を解説したいと思います。
フリーレント1ヶ月の場合ですが、契約開始日（引渡し可能日）から1ヶ月間が
フリーレントの対象期間となりますが、
1ヶ月とは、何日から何日までなのかを具体例を挙げてみたいと思います。
（１） 『契約開始月が31日の月、翌月が31日の月で、契約開始日が31日』の場合、
フリーレント期間は、当月の31日から翌月の30日となります。
ですので、丸々31日分の賃料が無料となります。
例えば、契約開始日が7月31日の場合は、フリーレント期間は7月31日から8月30日となります。
（2） 『契約開始月が31日の月、翌月が30日の月で、契約開始日が31日』の場合、
フリーレント期間は、当月の31日から翌月の29日となります。
賃料無料の日数は、30日となります。
例えば、契約開始日が10月31日の場合は、フリーレント期間は10月31日から11月29日となります。
イレギュラーな月の2015年1月31日契約開始の場合、2月は28日が最終日となりますので、
フリーレント期間は、1月31日から2月27日となり、無料の日数は28日となります。
（3） 『契約開始月が30日の月、翌月が31日の月で、契約開始日が30日』の場合、
フリーレント期間は、当月の30日から翌月の29日までとなります。
賃料が無料の日数は、30日となります。
例えば、契約開始日が11月30日の場合は、フリーレント期間は11月30日から12月29日となります。
イレギュラーな月の2015年2月28日契約開始の場合は、
フリーレント期間は2月28日から3月27日までとなり、無料の日数は28日となります。
上記の事例を見ての通り、
月によって、1ヶ月の日数がことなりますので、
31日分無料ではない月が発生する場合がありますのでご注意ください。
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