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- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
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03-6202-7622
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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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■晩婚化がもたらす住宅購入への影響
消費増税の前に住宅購入の希望はここにきてさらに増加している。
例えば、豊洲のマンションには資料請求が１万件以上だそうだ。
購入希望者の年齢層は３０代後半から４０代。
子どもはこれからか、すでに小さい子ども がひとり、というケースが多い。
こうした年齢層の夫婦が住宅を購入希望している。
また、夫婦が共稼ぎが大半。
そのため、利便性の高い場所を選択している。
価格は都内の場合であれば、4,000万円以上。
23区内であれば５，6,000万円はかかる。
このような価格の物件にローンを組むことになる。
借入額は40歳で4,000万円なんてざらだ。
共稼ぎのためにローンは借入可能だが、35年返済では先行きが不安だ。
そのため、こうした世帯では住宅ローンの組み方に注意が必要だ。
人生の三大資金の１つといわれる住宅資金。
長期返済のローンを組めば住宅は買いやすい。
しかし、退職後もローンが残る可能性が高い。
また、退職金での一括返済もリスクが多い。
つづく
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電話：03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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