経営 - 会計・税務 のコラム一覧
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目的の有無
おはようございます、今日は駅弁の日です。なんであんなに美味しく感じるのですかねぇ。投資についてお話をしています。貸付期間と信頼度、目的の有無について確認をしています。ここで目的の有無についても再確認をします。例えば商売人が銀行からお金を借りようとする場合、その目的に応じて借りられる期間は大きく変わってきます。・一時的にお金が不足しているのでそのつなぎとしてお金を借りたい俗に運転資金と呼ばれるもので...(続きを読む)
貸付期間
おはようございます、今日は左官の日です。漆喰か・・・昔住んでいた家の壁がそうでした。投資についてお話をしています。貸付について、利率とリスクの大小は同期していることを確認しました。併せて重要なのは、貸し付ける期間です。実は借りている側にとってはこちらのほうが重要であることも少なくありません。一般的には・信頼ができて目的がしっかりとしている貸付:長期間で貸し付ける・信頼がイマイチで目的が不明瞭な貸付...(続きを読む)
利息とリスク
おはようございます、今日は世界ロマの日です。非定住民族の生活、興味があります。投資についてお話をしています。人にお金を貸す方法について考えてみましょう。預金にしておくより利息がつくから良い、だけど当然ながらリスクがある。そう、貸したお金を踏み倒される可能性です。大きな利息が欲しければ大きなリスクを取る必要がある。法律という制限のある世界ですが、上限に近い利息ともなるとかなり大きな率となります。そし...(続きを読む)
お金を貸す投資
おはようございます、今日は労務管理の日です。最近ではトラブルも多いので、中小でも気にするところが増えました。投資についてお話をしています。不動産投資の話を終え、次の項目に進みます。次は至ってシンプルな投資、お金を貸すということについて。流れは簡単です。・誰かにお金を貸す・利息をつけて返してもらうおそらくお金が絡む投資という意味では、一番最初に考えられ、そして一番多く使われている方法ではないでしょう...(続きを読む)
余談その2:リスクという言葉への誤解
おはようございます、今日はコンビーフの日です。 最近食べた覚えがないなぁ・・・。 投資についてお話をしています。 不動産投資を巡る諸々をご紹介してきました。 昨日の自家用物件購入に続きもう一つ余談を。 リスクという言葉は、一般的に「危険性」といった意味で使われています。 しかし、もう少し正しく理解するのであれば「不確実性」となります。 つまり「良くなるかもしれないし悪くなるかもしれない」とい...(続きを読む)
余談その1:自分の家を買う場合
おはようございます、今日はヘアカットの日です。確かに春は髪型を変える方が多いかもしれません。投資についてお話をしています。不動産投資において、将来の価値が高くなるような物件を買いたいよね、ということを紹介しました。実はこのお話、自分で住む家を買うときにも考慮すべきでは?と言われています。基本は自分で住むにしろ、将来というのは予想がつかないので場合によっては貸したり売ったり、ということもあるでしょう...(続きを読む)
最後は売り抜け
おはようございます、今日はピアノ調律の日です。アレ、実は厳密な正しさよりも人間的な感覚を重視することも多いそうで。投資についてお話をしています。不動産投資は未来予想であり、街が発展すれば美味しい思いができるよね、ということを確認しました。最終的には購入した物件を売却することも多くあります。ちょっと俗な言い方をすれば「土地転がし」というやつですね。昨日も少し書いた「地上げ」なんてのも、どちらかという...(続きを読む)
具体例:二子玉川・武蔵小杉
おはようございます、今日はいんげん豆の日です。いんげん…そういえば最近食卓であまり見かけないような気が。投資についてお話をしています。不動産投資は未来予想、というざっくりとしたお話を紹介しました。私のすぐご近所にその恒例が2つもあります。今度楽天の本社が来るという二子玉川、それに大規模開発が進んでいる武蔵小杉です。いやもう、昔を知っている人間からしたら「どこよここ?」という勢いです。私自身、間接的...(続きを読む)
街の発展を予測する
おはようございます、今日はこどもの本の日です。本の数については、一般的な家庭より多いかもしれません。投資についてお話をしています。不動産投資においても初期投資の発想法は本当に大切です。これを少し別の言い方で捉えると、こんな感じになります。「これから、この街はどんな感じになっていきますかね?」つまり、不動産投資というものをざっくりとまとめてしまうと・これから人気の出そうな街で・使いやすそうな場所に買...(続きを読む)
不動産でも初期投資という発想は大切
おはようございます、今日から新生活という方も多いでしょう。新しい生活が良きものとなりますよう。投資についてお話をしています。不動産投資において立地は大切だよね、ということを確認しました。この話は、更に時間軸も絡んできます。現時点で既に栄えている場所というのは、当然ながら不動産の価格も高くなっています。東京のど真ん中辺りで駅から近くのマンションを買いたい、なんて考えたらとんでもない金額になることは容...(続きを読む)
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