高橋 昌也

おはようございます、今日はマリモ記念日です。コケと何か違うのですかね？投資についてお話をしています。賃貸不動産の経営について検討をしています。ここまでのお話だと、なんだかバラ色のようにみえてきます。しかし、当然ながら実際にはそんなに良いことばかりではなく。よくあるトラブルは・家賃が値下がりをしてきた・空室が多くて家賃収入が全然予想に届かないこんなケースです。不動産投資はその多くが借入金を使って行わ...(続きを読む)

おはようございます、今日は世界演劇の日です。演劇の舞台はほとんど観たことがないかな・・・。投資についてお話をしています。賃貸不動産に関するお金の流れについて確認をしてみます。例）土地と建物の購入に１億円かかる。購入資金は全額借り入れで賄い、１０年間で返済する。利息は１０年で１，０００万円。一年当たり、維持管理費に２００万円かかる（税金を含む）。家賃は一年間で１，５００万円入ってくる。この状況につい...(続きを読む)

おはようございます、今日は電気記念日です。遠隔送電が少しずつ現実味を帯びてきたみたいですね。投資についてお話をしています。昨日まで事業における投資のことを検討してきました。次に異なる形の投資について考えてみたいと思います。「お金がお金を産む」タイプの投資です。この手の投資では、事業上の投資のように自らが手を動かして商売をするわけではありません。そして最近では、コチラの意味での投資という言葉がかなり...(続きを読む)

おはようございます、今日は世界気象デーです。長男は気象予報士になりたいそうで、よく天気予報をみています。投資についてお話をしています。結果を出せる社長さんはどんぶりの使い方が上手なことが多いです。更に言うと、結果が出せる社長さんは「何がウチの会社の利益源なのか」ということがよくわかっています。例えば「多品種少量生産を迅速に対応できることで信用をもらっている」会社さんがあるとします。それであれば、多...(続きを読む)

おはようございます、今日はランドセルの日です。大人向けランドセルを使い始めて早４年です。投資についてお話をしています。投資の可否に関する社長さんのどんぶり勘定について簡単に。ある事例をご紹介します。その会社は中小零細企業の中でもかなり業績の良い方です。社長さんが機械の導入について検討している時、私と面談中にまるで「ひとりごとのように」つぶやいていたことを大まかにまとめました。（数字などはすべて適当...(続きを読む)