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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
藤森 哲也
フジモリ テツヤ
(
不動産コンサルタント
)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
グループ
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頭金は２割必要？
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不動産購入の基礎知識
無理のない資金計画
2008-01-16 10:00
【頭金は本当に２割必要？】
住宅ローンを借りる際には、まずは、
今後のライフプランや金利上昇を加味して
いくらなら返済できるかを考える。（支払い可能額）
↓
その上で自分がその額を銀行等から借り入れできるかを確認
（借り入れ可能額）
↓
頭金が少ない場合に、以下の状況も考慮しておく。
（万一の時のリスクヘッジ）
売却した場合に残債割れしないか！？
残債割れした場合に補填できる手段はあるか？
賃貸した場合にどうなのか？
↓
上記を考慮し、自分が出すべき自己資金を決める！！
（自己資金額）
ただし、頭金をすべて出し切ってしまって
今後、生活できなくなるようではだめですよ。
それでも購入したい方は
購入予算を下げてリスクを減らすか、
購入を先延ばし貯蓄するか、
親に援助をお願いするなど考えましょう！
つづく
「不動産購入の基礎知識」のコラム
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