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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
藤森 哲也
フジモリ テツヤ
(
不動産コンサルタント
)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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もしもの時はどうする？
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不動産購入の基礎知識
無理のない資金計画
2007-11-27 09:15
【もしもの時はどうする？】
例えば、
・転勤になり購入した家に住めなくなってしまった。
・リストラにあい収入が無くなった
などなど、不測の事態になった場合に
「売る」か「貸す」もしくは「破産する」かの選択に迫られるのです。
そのときになって初めて気づくのです。
５０００万円の新築マンションを
頭金なく１００％ローンで購入したＡさん
住宅ローン支払い：月々約１９万円
１０年後に、リストラにあい転職もうまくいかず
仕方なく、自宅を売却することになりました。
しかし
売却可能価格： ３５００万円
住宅ローンの残債：４０５０万円
▲５５０万円
このときの預金はわずか２００万円
売るに売れない！！
こんな状況では最悪ですよね。
１００％ローンが絶対ダメではないのですが、
住宅ローンの残債と売却可能価格のバランスを
常に意識し考えておく必要があるでしょう。
逃げ道として賃貸相場を把握し貸すことも
視野に入れてみても良いでしょう。
つづく
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