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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
中古分譲マンション（3,000万円前後）の購入を考えています。
一方で某銀行で他のローンで250万円ほど残っています。
質問ですが、マンションローンと他のローンとの一本化で
銀行から借入というのは可能なのでしょうか？
以上、宜しくお願いします。
たじひろさん （ 東京都 / 男性 / 33歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローンとその他債務の一体化について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンは、
自己居住用の住宅を取得するためのローンです。
その他の債務と一本化することはできません。
昔の不動産屋さんで、
売買契約書を改ざんして売買金額をつり上げ、
住宅ローンとして本体以上の金額を借り入れる
手口「契約書のふかし」がありました。
現在では、そういった不正行為を防止するために、
売買契約書の原本を金融機関が金消契約時点で
確認をするようになっています。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
たじひろさん
ご回答ありがとうございます。
今後の参考にさせていただきます。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
たじひろさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『マンションのローンと他のローンとの一本化で銀行から借り入れというのは可能なのでしょうか?』につきまして、住宅ローン融資につきましてはあくまでも住宅を購入するためのローン融資となりますので、他の借り入れ分も含めて融資をしてもらうことは難しいと思われます。
以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
各々(商品)の性質が異なると!
たじひろ様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、たじひろ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.既存のローン250万円と新規住宅ローンにつきましては、
各々(商品)の性質が異なると推測いたしますので、一本化は難しいと考えます。
2.あとは、銀行等の対応方法を確認することと思います。
以上
評価・お礼
たじひろさん
ご回答ありがとうございます。
今後の参考にさせていただきます。
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