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対象：不動産売買
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専門家
手離れのよさは売却かも・・・
プーさんこんにちは。
さおとめあきこ総合研究所早乙女です。
査定価格は購入価格＋1,500〜2000万なのですね。
とすると、今なら居住用財産として売却、賃貸ならば3年が経過すると居住用として売却できなくなります。
税金との絡み、を試算する必要があると思われます。
税金のプロではないので不動産及びリフォームのプロとしての見解となりますが、25万で3年賃貸しても1000万の収入は得られません。
質問内容から推測される回答となりますが、居住用としての税率での売却が可能な期間内の売却を想定し、試算する必要があると思われます。
ローンの残債との絡みも検討すべき事項ですが、現況のプチバブル的状況がいつまで続くのか、この後どのような住まい形態をお考えなのか、詳しくご相談いただければ、より賢明なアドバイスが可能と存じますが、ご質問内容からすると、売却して現金を持っていれば、いかようにもなりますので、仲介手数料等を差し引いても、売却の方向で検討されてみては如何でしょうか。
回答専門家
- 早乙女明子
- （ 東京都 / 経営コンサルタント ）
- さおとめあきこ総合研究所 所長
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この回答の相談
はじめまして。
今、住居中の家を売却するか、賃貸するか悩んでいます。
都心の3LDKのマンションなのですが、査定に出すと、購入時よりプラス1500万〜2000万の判断がされていて、賃貸については月25万位とさ… [続きを読む]
プーさん （東京都/28歳/女性）
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