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対象：不動産売買
回答数： 1件
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市街化調整区域の畑から宅地への土地の購入を考えていました。開発許可や、農業委員会等への許可の時間がかかるという旨で、土地の協定書及び条件付きでしたので、請負契約書を作成し、手付金１０万円を払っております。しかし、動きはなく、今月には許可がすべて下りるので、宅地にすると言われていましたが、昨日ＴＥＬをもらい、地主からの計画白紙を言われたので、説明をしたいとの連絡でした。今後は、どのように対処・進めていけば良いのかアドバイスをお願いします。一応今日の１９時に不動産屋さんに状況を聞きに行きます。
dame-papaさん （ 神奈川県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
解約
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、売買契約が開発許可を条件とする停止条件つきであれば、手付金の返還と契約の解除は可能でしょう。
また、売主の都合で契約を解除するのであれば、手付金の倍返しで解除されるはずです。
こうした内容は、契約書や重要事項説明に記載されていると思いますので確認されるべきでしょう。
以上の内容は売買契約の内容です。
建物が請負契約となっていれば異なりますので、そのあたりもよく確認されて下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
dame-papaさん
早速のお返事ありがとうございました。早速解除含めて対応したいと思います。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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