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対象：住宅資金・住宅ローン
先日、銀行より団信加入ができない為に本審査が通らなかったと連絡がありましたが、私の団信申込書へは通院・投与・入院はすべて「いいえ」になっていた上、５０００万円以上のローンとなるため医師の健康診断書を提出してますが、その診断書にも「少々貧血気味」とあるだけで、他に全く異常や問題がありませんでしたので、生命保険に問い合わせをしました。
保険会社によると『加入できない返事をしてはおらず、貧血気味ということなので更なる医師の診断書を提出してほしいと銀行に返事をしています』とのことなんで、その旨を銀行に説明したところ再度診断をする方向となりました。
人から聞いた話だと、更に医師の診断書を提出するケースで、その後団信は通ったことはマレであるから銀行は無駄な手間やお金を掛けるよりはと不採用という返事をしたのではとのことです。
そんなことはあるのでしょうか？
教えてください。よろしくお願いいたします。
run2009さん （ 千葉県 / 女性 / 43歳 ）
回答：3件
専門家あまり聞いたことがありません。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンにおいても、借入金額が5000万円を超える場合に
診断書を要求されるケースはあります。
通常は、診断書の内容を判断され、特に大きな問題がなければ
そのまま団信加入となり、審査で承認が取れると思います。
「貧血気味」程度なら、特に問題はないと思われます。
自分の経験上でも、コレステロールを下げる薬を飲んでいる方で、
普通に診断書を提出して通った経験があります。
(もちろん、病状の程度問題だとは思いますが、、、)
正直、今回の金融機関の対応は理解できません。
もし、気になるのであれば、銀行に電話して、
上司に代わってもらい、銀行担当者を変更してもらうように
頼んでみるのも一つの方法だと思います。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
ローン審査の件
run2009さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『そんなことはあるのでしょうか?』につきまして、ご記入された条件の場合、団体信用生命保険の加入に当たって特に問題になるようなことはないと思われます。
ただし、これは極希ではありますが、融資先の金融機関で審査をするのも人が行っているということです。
私が不動産会社でマンション販売をしていたときにも、極希ではありますが金融機関のミスがあったと記憶しています。
よって、別の金融機関で住宅ローンを組むことも合わせてご検討ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
再審査中であれば!
run2009様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、run2009様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.この住宅ローンの団体信用生命保険につきましては、
もしかして三大疾病(保障付)ではありませんか?
2.それなら、住宅ローン借入額が基準以上で医師の診断書を住宅ローンにて添付されたものを銀行等(含む保証会社)審査ことになります。
3.この団体信用生命保険加入にあたり、一般の団体生命保険と異なり「被保険者のしおり」等でrun2009様ご自身が内容確認することと併せて、ローン担当者がrun2009様へ詳細な説明をすることが必要であったと思います。
4.今は再審査中であれば、結果を注意深く待つことと考えます。
以上
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