住宅ローン親からの借入れについて

おはようございます。

親からの借り入れについては、借り入れですので税金の対象ではありません。
金銭消費貸借契約書を作成し、利息を支払っていけば問題ないです。
そのときの利息については、市場金利より少し低めでもいいようではありますが、あいまいなところですので管轄の税務署に確認してください。

住宅ローン控除については、親からの借り入れは対象外です。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

個別の税相談に関しては、税理士、税務署等にご相談下さい。

親族間での借入については、「他人並(なみ)」であることが重要です。
親族ならではの特別な借入条件に関しては、
税務署から贈与とみられる可能性があります。

贈与と見られないための具体的な方法としては、
・借用書を作成すること
・返済方法は月払いにし、返済の記録を残すこと
・利息に関しては、最低定期預金程度の金利を付けること
等があげられます。

上記のすべて満たしていなくても、
きちんと説明ができれば贈与と見られないケースもありますが、
なるべくきちんとしておいた方が良いと思います。

ご質問についてですが、
1.については、返済を月払いにし、上記の体裁を整えれば贈与と見なされないと思います。
2.については、親が利息を受け取るのであれば、収入(所得)となるので課税対象になります。
3.については、親族間の借入は住宅ローン控除の対象になりません。

税務署に関しては、匿名の電話でも税相談に応じてくれるので、
一度ご自身で確認を取るのも良いかと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

redmoonさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
返済方法につきまして、課税の観点からは月払いではなくボーナス時のみで大丈夫かどうかという点が気になりますが、税金に関するご相談は税理士さんか税務署で直接ご確認ください。

質問2について
贈与税につきましては、受益者課税となるため贈与した方ではなく贈与を受けた方に対して課税されることになります。

尚、税金に関するご相談は税理士さんか税務署でご確認ください。

質問3について
ご両親からの借入金につきましては、自己資金の扱いとなりますので、住宅ローン控除の対象にはなりません。

尚、最寄りの税務署でも必ず確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄