住宅ローンの審査基準について

yuyu1202さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『それ以外には延滞もありませんし、借り入れもありませんが、審査には引っかかるでしょうか?』につきまして、個人の信用情報にご記入いただいた履歴がまだ残ってしまっていた場合には、住宅ローンの審査にとおらない可能性もあります。

よって、無事に審査にとおるかどうかにつきましては、残念ながら私からは判断致しかねます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

yuyu1202様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。


人間ですからミスすることは誰にでもありますよね。
金融機関の担当者の方に延滞なども1度のミスは見逃してくれると聞いたことがあります。
絶対ではありませんけれど、私は心配無いと思います。


この回答が yuyu1202様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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クレド社長blog

yuyu1202様

はじめまして。住まい・保険・資産管理の3つの領域に強い
ファイナンシャルプランナーをしております、渡邊英利です。

金額としては少しかつ数日の延滞だったとしても、
人生の一大イベントである住宅購入、ローンの審査に通るか通らないか
となると、ご不安になるお気持ち、とても伝わってきます。


結論から申し上げると、
審査が通る可能性はゼロではありませんし、100%でもありません。

個人信用情報にその旨の記載がネガティブ情報として''登録されている場合''、
銀行の審査ではマイナスにはたらきます。
また、その対応は銀行によっても差があります。
ですので、大目に見てくれる場合もあれば、
杓子定規に取り扱われる場合もあると聞きます。


ただ、こういったネガティブ情報の登録は、個人信用情報機関の
会員会社の判断で行われるもので、当該返済の遅れが
延滞扱いと判断されてしまったら、個人信用情報に登録されます。

仮に、そう判断されなかったら、その会社内での記録としては
残るものの、個人信用情報には''登録されない、ということもあり得ます''
(あり得るだけで必ずとは言い切れないのが悩ましいですが)。


yuyu1202様のご不安が少しでも解消され、
また住宅ローンのハードルもクリアされることをお祈り申し上げます。


FPワタナベ ライフデザインオフィス
ファイナンシャルプランナー 渡邊英利