住宅火災保険について

マネー損害保険・その他の保険 2009/05/01 11:07

こんにちは。
住宅火災保険について教えてください。

我が家では１５年ほど前に一戸建ての家を建て、銀行でローンを組んだ時に東京海上日動火災保険の住宅火災保険に入りました。担当者から「５年満期で入って欲しい」と言われ、言われるがまま入り、今年の６月に５年の満期を迎えます。
今年から「個人財産総合保険・Ｂ４」という物に変わるそうです。

地震保険も去年、１年だけ入りましたがこれはどうやら毎年払う１年満期（更新？）のようです。

これとは別に全労済の自然災害付き火災保険にも入っています。
銀行で入った分、火災保険の口数は減らしています。

ここで質問ですが、ローンの完済は１０年後ですが、東京日動火災を解約して全労済の火災保険の口数を増やすということは出来ますか？
もしもこれが出来ないとして、一番ベストな保険の掛け方はありますか？

分かりにくい点などありましたら申し訳ありません。
よろしくお願いします。

ちーやんさん（石川県 / 女性 / 29歳）

回答：3件

専門家

運営事務局
編集部

住宅ローンに付いてくる火災保険は?

2009/05/01 17:46 詳細リンク

初めまして、ちゃーやん様
FPの網野です。

15年前の住宅購入の際の火災保険は銀行への
担保みたいなものです。万が一火災に遭って
しまったらローンの返済が滞らないように火災
保険の保険金に質権を付けて銀行が銀行の為に
保全しています。

ですから、銀行への担保の部分と実際に火災に
遭ってしまった時の建て直しの際にかかる費用
を保険で賄う2階建てで考えてみてください。

しかし、火災保険も超過保険に対しては保険金
は削減されますから、妥当な保険金額を代理店
さんに出してもらうといいと思います。

また、地震保険は地震に対しての備えです。
これは各人の考え方によるところが多く、加入
するかしないかはご自分で決めるしかありません。
(勿論保険料も判断材料になりますよ!!)

回答専門家

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笹島隆博
医療経営コンサルタント

重複して火災保険に入ることが

2009/05/01 15:40 詳細リンク

一番無駄のような気が致しますが、あなたはどう思いますか?
手短にポイントだけ申し上げます。
火災保険は値段的にはJAの保険が一番安いようですが、
民間でも現在の会社よりも保険料が安い会社もいくつかあります。
一度、金沢市内までドライブに行かれてショッピングセンターなどに入っている
保険の代理店で相談してみてはいかがでしょうか?
ただし、複数の損害保険会社を扱う代理店で相談してください。
そこで比較してみてはどうでしょうか?
その際には必ず火災保険の証券を持参してくださいね。
きっといい答えが見つかると思いますよ。

ファイナンシャルプランナー

基本的には可能です

2009/05/01 16:33 詳細リンク

ちーやんさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

基本的には火災保険はどこで入ってもいいことになっています。
ただ、銀行によっては質権設定が必須となるところもありますので、火災保険の変更が可能かどうかを銀行へ一度聞いてみてください。

質権設定というのは、金融機関で住宅ローンを借りた場合に、火災にあった時に住宅ローンだけが残らないように、保険金がローンの支払に優先的に支払われるように事前に設定しておくことをいいます。

質権設定されている場合は保険証券は銀行が保管します。
お手元に保険証券がある場合は質権設定しなくてもよい金融機関でしょう。

なお全労済でも質権設定は可能です。

火事になった場合は優先的に銀行のローンの返済に充てられますから、建物だけでなく、家財も火災保険に入っておきましょう。

全労済は地震の保障がちょっと弱いのですが口数を増やして1本にするというのはいい考えだと思いますよ。

株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/