日当たり確保にはどのくらいひつようでしょうか？

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、文面の状況からですとご自身の建てる敷地より隣接の南側の土地の方が高いということですね。

本来は南側の土地が低くなっていることが多いのですが、この場合ですと逆ひな壇の分譲形態で日照に関しては現場でよく確認することをお勧めします。

南側の建物が北面総2階で建つと、かなり厳しいと思います。
庭には、夏場ぐらいしか日が当らないと思っていた方がいいでしょう。
営業マンから問題ないと言われても、ご自身には大きな問題となり後々クレームになりますので購入には注意されて下さい。
不動産は取替えが簡単にはできませんので…



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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アサリねこさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡です。

日当たりで、「○メートル離せば十分」という決まりはなく、個々の計画建物で、日当たりを検証してみる必要があります。

太陽の高さは、夏と冬で大きく変わります。
関東近辺では、夏至(6月下旬)の南中時(ほぼ正午)は、太陽高度は約78°と真上に近い角度ですが、冬至(12月下旬)は、約32°ととても低くなります。

冬至の時に、敷地や計画建物の日当たりがどのようになるかを、ハウスメーカーに出してもらって下さい。
冬至を検討しておけば、他の時期は間違いなくもっと日が当たります。

簡単にチェックするには、敷地・計画建物・南側隣地建物の南北断面を作り、32°のラインを入れてみれば、計画建物のどのあたりの高さまで日が当たるかわかります。

南側の敷地が1メートル高いのですか。
とすると、それだけで影が水平に1.7メートル(冬至)延びることになります。

計画建物にどの程度日が当たるかを把握し、日当たりが足りないようであれば、配置を調整したり、リビングがもっと明るくなるよう工夫するのが、設計です。

建ってから、「こんなはずじゃなかった!」と言うことにならないために、このプロセスは重要です。
だから、今の時点で、日当たりに対して問題意識を持っていただいて、とても良かったと思います。

参考にしていただけたら幸です。

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こんにちは

北側に道路4m+駐車場5.5m=9.5m
南側に4m(ただし1m地盤ﾚﾍﾞﾙ差あり)
計画中の建物の大きさ、
東西の空きは分かりませんが、
南北にこれだけの空地があるのは、
非常に恵まれている敷地だと思います。

北の光は柔らかく、
時刻によって変化するということの少ない、
落ち着いた光です。
これをうまく取り入れてはどうでしょうか。

また、庭をとっても陰になってしまうことがありますよね。
南側のお宅は北側に寄せて作られるでしょうから。
それならば、「南の庭」をもう一度考えてみてはどうでしょうか。
地面には陽が当たらないけれど、
樹木には陽が当たるようにすれば、
順光の緑を見て過ごすことができますから、
とても気持ちが良いと思います。

写真は、敷地の間口4.5m奥行き14.5m、
東西の家は40cmまで迫った敷地に建てられた住宅です。
北側に6m道路があり、北側からの光を積極的に取り入れています。

たくさんの可能性を持っている敷地で、
アサリねこさんの理想の住まいを見つけ出してくださいね。

村上建築設計室