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対象：不動産売買
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悩んでいます。教えて下さい。
マンション購入を考えています。物件価格４４００万円で、預金２０００万円、投資信託（ＵＦＪピムコ：２年位前に購入）１３００万円を頭金にしようと考えていたところ、ＵＦＪさん曰く、投資信託は今かなり評価額が下がっており、解約するのはもったいないということでした。ですから「頭金２０００万円、住宅ローン２４００万円で組むべきか」、「それでも投資信託を解約して頭金３３００万円、住宅ローン１１００万円で組むべきか」悩んでいます。
こんなことなら、定期預金にしておけばと後悔しておりますが、今となっては仕方ないことです。
専門家さん、アドバイスをお願い致します。
ヤスタロウさん （ 愛知県 / 男性 / 39歳 ）
回答：1件
大川 克彦
不動産コンサルタント
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投資信託の解約について
ヤスタロウ様
はじめまして、大川と申します。
ヤスタロウ様と同様に、自己資金を株や投資信託、外貨などで運用している方にとっては頭の痛い時期ですね!
外貨建のため為替リスクも大きいと思われますが、基本的な考え方として、今後回復する見込みがどこまであるのか?
住宅ローンをプラスして借入した場合の金利まで含めて検討する必要があります。
ただし、2400万円借入しても返済にゆとりがある場合は、投資と割り切り投資信託を継続することも考えられますが・・・
現状で正解が見えないので的確なアドバイスといえませんが、投資信託の目的がマイホーム購入のための自己資金を貯めるためなのか、投資なのかにより違ってきます。
投資目的の場合は、月々の負担を楽にして再投資の機会を模索することも選択肢かと思われます。
以上、ご参考まで・・・
アパマン経営の寺子屋
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