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対象：不動産売買
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専門家
ローン特約
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、勤続年数の問題で勤務先が書類を偽造することは違法行為になりますので、一般的には了解しないと思います。
会社がOKすることは、自らも不正に加担することになりますので厳しいのではないでしょうか。
万一、この条件で審査がOKになったとしても、借入後に事実発覚した場合は、一括返済を言われることもありますので注意されて下さい。
銀行によっては1年以上勤務していれば、審査するところもありますので調べてみては思います。
また、ローンの審査が通らない場合はローン特約付きの売買契約であれば、解約は可能ですので契約書の確認や業者に問い合わせて確かめてください。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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専門家特約解除について
banban さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
勤続年数を偽って報告する書類を作成するのは、不正行為に当たるため、おそらく勤務先は承諾しないでしょうし、承諾されたとしても、違法行為(詐欺罪)となることは理解されておいてください。
勤務先にもよりますが、勤続年数1ヶ月から審査してくれる金融機関もございますし、同じ業種での転職等は、通算して収入を見てくれるところもございますので、そのような違法行為を推奨する金融機関でお悩みになるのではなく、他の金融機関にご相談されてみてください。
その際、特約条項の期限にご注意ください。
もし、期限が迫っているような場合、条件変更の覚書を交わすようにしてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
banbanさん
再質問
2008/08/30 02:16寺岡様
回答ありがとうございました
再度質問させていただきます
やはり不正になってしまいますよね
特約解除付での契約になっているのですが、彼の会社には報告せずにこの条件がのめないといった場合はもちろんローンは不可になり、こちらの自己都合解除にあたってしまいますか？
そうなら為にはどう対処したらいいでしょうか？
banbanさん （東京都/34歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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