注文住宅が建築中に大地震で倒れたら誰が負担？

遊子さん、こんにちは。
いつ来るか分からない地震ですからご心配されるお気持ち理解できます。
また一般的にあまり経験がないので気付かない場合が多いのですが。
損害保険の専門家ではないので、正確無比なお答えはできませんが、知るかぎりの範囲でアドバイスさせていただきます。

お尋ねの住宅建設中の地震災害における損害補償ですが、残念ながら現状ではハウスメーカーでも工務店でも対応できません。それは工事用保険が地震などの天災に対応していないからです。
工事用保険の支払対象外項目の中に次の２項目が明記されています。「?高潮、洪水、豪雨等による土砂崩れ・崖崩れによって生じた損害 ?地震、噴火、津波によって生じた損害…」
標準の工事請負契約約款にも天災などの不可抗力による損害によって生じたものは発注者の負担となることが謳われています。

さて、建設中の工事用保険は誰が支払っているかご存じですか？これは工事業者が契約者として加入しますが、費用は工事発注者が負担していることになります。ですからもし仮にご相談のような地震などの天災にも対応する保険があったとしたら、工事金額がさらに高くなるとお考えください。
また、建物の建設を発注する全ての人（法人も含めて）が、このリスクをある程度背負っているという現状をご理解ください。
ハウスメーカーの住宅であれば完成まで３ヶ月程度でしょうか？基礎ができてからですと期間は２ヶ月弱。最も心配な期間は1ヶ月無いですね。その間に大地震が来るかどうか？
僅かですがリスクはリスクです。建売住宅や中古住宅を購入する選択肢もあります。
しかし、いずれにしてもマイホームを手に入れるためには、勇気を持って決断するこも必要なことだと思います。
遊子さんのご判断の際に少しでも参考になれば幸いです。

アトリエ24一級建築士事務所 飯沼

はじめまして やすらぎ介護福祉設計 齋藤と申します。

竣工引渡しまで心配なのは「放火」などによる火事と「地震」による崩壊ですよね。
以前、建て方中に震度４の地震を経験したことがありました。幸い二階梁まで組立てが終了し、大工さんも一服中でしたのでケガや被害はありませんでした。その後躯体を調べても異常は見つからず施主さんに報告後、再開となりました。

現場を経験し思ったのは、その工事毎で災害が起きても最小限の被害に収まるよう、資材の保管方法や工程管理を上手く調整することです。また躯体自体が地震に強い工法に設計変更（別途費用がかかりますが）することも一つです。

買い手側も竣工引渡し時には、火災保険と地震保険がすぐ適用となるよう保険会社と契約手続きの確認を早めに済ませておきたいですね。

ご無事に竣工されることをお祈りいたします。