ローンの借り換えを検討してます。

小春 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンは個々のお借入状況や返済計画によって最適な商品は変わってきてしまいますので、頂いた情報だけでは具体的にどこがよいかアドバイスするのは難しいです。
一般的に、ネット系の金融機関は保証料が掛からないところが多いようですが、その分事務手数料が多くかかったりします。扱っている金融機関は少ないですが、フラットも住宅ローンの借換に対応できるようになりました。

保証料や繰上返済手数料、優遇金利などトータル的にご判断されてみてください。

インターネットなどでは情報が氾濫していますので、お近くのローンの専門家などにご相談されることをお勧めします。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

借り換えについてですが、毎月金利がかわります。よってどの金融機関がいいのかについても変わってきます。ホームページで住宅ローンの金利を比較してみてください。お近くの金融機関などを調べるといいでしょう。(都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、ネット銀行など)

残債2970万円で金利の固定期間10年をお考えのようですが、今後10年間の繰り上げ返済の額によってはもう少し固定期間を長くしたほうがいいと思われます。10年後はお子様の教育費もかなりかかってくるのではないでしょうか。その時に金利も上昇するとかなり支払が負担になることも考えられます。よく検討してみてください。

小春さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『借り換えで保証料もかからない銀行産で金利も少しでも安いところに借り換えしたいのですが、どこの銀行産がおすすめでしょうか?』につきまして、この場で特定の金融機関さんの名前をご紹介することは不適切となります。

多少費用がかかってしまいますが、別途、個別相談にお申し込みいただければ、ご紹介させていただきますので、もしよろしければご検討ください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

小春さんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、詳しい返済内容を検討してみないと適切な回答が困難かと思われますが、全期間固定金利で保証料が不要な商品としてはフラット35の(保証型)が該当します。

お取扱い金融機関はあまり多くありませんので直接ご確認くださいね。また、10年固定の商品につきましても、お近くの金融機関をご検証されるか個別に専門の方にご相談されることをお勧めします。

以上、参考にしていただければ幸いです。