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対象：住宅資金・住宅ローン
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現在5年固定で金利2.40％、元利金等の住宅ローンがあります。ローン残額が現在で2300万ほどありますが、退職金で完済したいのですが5年固定の為それ以前に繰り上げ返済をすると違約金がかかると言われました。銀行の担当者はその違約金は完済をする間際でないとどのくらいかかるか分からないと言ってます。大まかな金額を知りたいのですが（何十万位か又は何百万か？）教えて頂けますか。
まさこさん （ 神奈川県 / 女性 / 59歳 ）
回答：1件
専門家
繰上げ返済について
まさこ 様
はじめまして。
?FPソリューションの辻畑と申します。
繰上げ返済についてですが、普通に住宅ローンを組んでいるのならば違約金はありません。
何か別の契約をしており、それに対して住宅ローンの繰上げ返済について契約書に書かれているのであればわかりません。
違約金が何十万、何百万というのは、通常は変です。
住宅ローンを組んだときの契約書を確認してみてください。
何も書いていないようでしたら、銀行の担当者に契約書を持っていって何の違約金かよく聞いてみてください。
繰上げ返済をするときには、通常手数料がかかります。これは、金融機関により0円から数万円とさまざまです。
ただ、まだ2300万円住宅ローンが残っているのならば手数料がかかっても繰上げ返済をしたほうが良いです。
この手数料の金額は、はじめに教えてくれます。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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