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対象：不動産投資・物件管理
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お世話になっています。
この度、住宅ローンを利用してマンションを購入することになりましたが、住宅ローン支払い中に転勤の可能性があります。定年退職後は戻ってきたいので、もしそのようなことになれば、マンションは売却せずに、運用に回そうと思っているのですが、住宅ローンの条件には、自分か家族が住む物件という項目がありました。これに違反していることが銀行側に知れた場合はどうなるのでしょうか。また賃貸運用中は、ローンの利子を必要経費として差し引くことができると聞きましたが、住宅ローンの利子の場合でもそれは可能でしょうか。
coominさん （ 沖縄県 / 女性 / 37歳 ）
回答：1件
徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
-
やむを得ない場合は大丈夫です!
はじめまして。リッチロードの徳田里枝と申します。
この度はマンションをご購入になられるとのことで、おめでとうございます!
ご質問の、住宅ローンの支払い中に、
1.転勤等のやむを得ない理由で転居し、
2.将来戻るまでの間、人に貸す場合は、
銀行もきちんと理解してくださいますので、大丈夫ですよ。
弊社のお客様でも、京都から東京へ赴任していらして、
京都のご自宅のマンション(旧住宅金融公庫ローン)を貸し出し、
確定申告をしていらっしゃる方もおいでです。
その際、固定資産税や金利、管理費、修繕積立金、リフォーム費用も
経費として計上していらっしゃいます。
はじめから賃貸に出すつもりのマンションを
「自宅用」と偽って購入るような悪質な場合と違い、
転勤のようなやむを得ない理由での転居・貸し出しは、大丈夫ですよ。
ほかに何かご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
では・・・
評価・お礼
coominさん
ありがとうございます。安心しました。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
coominさん
フラット35は
2008/02/21 16:10フラット３５の規約には、必ず居住が必要というようなことが書かれていましたが、転勤の可能性がある場合はフラット35はやめたほうがいいということでしょうね。
coominさん （沖縄県/37歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
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アネシスプランニング株式会社
（お金と住まいの専門家）
