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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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H12に建てた住宅を販売したく、借り換えを考えております。現時は公庫100％で借りていますが可能ですか？
とちとちさん （ 栃木県 / 男性 / 37歳 ）
回答：2件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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売却の件
とちとちさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
公庫融資物件を売却することはできます。
ただし、売却時に公庫からの借り入れ金額を一括して返済する必要がありますので、万が一売却をしても借り入れ金額を下回った場合には、別途、不足分も自分で用意する必要があります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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営業物件の融資は短期貸付です!
とちとち様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のとちとち様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。ひとつ分らない点があります。当初(H12年)の物件取得の目的が分らないのです。そもそも、物件取得がとちとち様自身の居住目的なのか、あるいは販売目的なのかで銀行からの貸付内容が異なってきます。そして、営業物件での借換えは個人の長期ローンとはなりません。原則として、営業物件の融資は短期貸付となります。詳細はお取引の銀行の担当者へ相談されることをお奨めいたします。
以上
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