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対象：不動産売買
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（
東京都 / 男性 / 46歳 ）
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専門家
ローン条項の金額
2025/03/06 10:44
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nonnon9 様
ローン条項の金額が10500万であるならば10500万の融資が出なければ解除可能かと思います。
一方、ローン条項の金額として8500万と記載してあるのであれば8500万の融資が出た場合にはそれを理由に解除は出来ません。
不動産会社としては売買価格以上のローン条項の金額の設定を通常は受けないかと思いますが、受けたという事はローンが通るという見込みが高いと踏んだからかと思います。
ローン金額がそこまで伸びなかった場合のリスクを不動産会社が取ったという事になります。ローン不調の場合の解除という結論を不動産会社としては受けなければなりません。
一方、nonnon9様としてもその物件を購入したくない訳ではないかと思いますので、1000万に近いリフォームローン等を打診する等をされることをお勧めします。
回答専門家
- 向井 啓和
- （東京都 / 不動産業）
- みなとアセットマネジメント株式会社
03-3442-2709
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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