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対象：不動産売買
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専門家
初耳です。
2007/10/06 03:43
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不動産売却時は各自所有権者は持分に従い分配される、これが原則です。
ローンは単に不動産購入のための手段ですから関係ないと思います。
最終的な真偽については税務署で確認されることをお薦めします。
回答専門家
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- （東京都 / 編集部）
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専門家共有名義の不動産を売却する場合（住宅ローンあり）
2007/10/07 19:47
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けいこさん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご指摘のとおり、不動産の売買によって得た利益は、持分によって按分されます。
（ローンの有無は問いません）
居住用物件の譲渡益３０００万円控除は名義分それぞれ利用できる可能性がありますが
その場合に今度購入される住宅ローン控除は利用できませんので注意下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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