対象:不動産売買
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共有名義の不動産を売却する場合(住宅ローンあり)
けいこさん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご指摘のとおり、不動産の売買によって得た利益は、持分によって按分されます。
(ローンの有無は問いません)
居住用物件の譲渡益3000万円控除は名義分それぞれ利用できる可能性がありますが
その場合に今度購入される住宅ローン控除は利用できませんので注意下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- ( 不動産コンサルタント )
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
3年前に5000万円のマンションを購入しました。
妻が現金で3000万円、夫がローンを組んで2000万円とし、名義も妻3/5、夫2/5となっています。
夫のローンが1800万円ほど残っていま… [続きを読む]
けいこさんさん (東京都/38歳/女性)
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