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対象:新築工事・施工

狭小住宅地での新築

住宅・不動産 新築工事・施工 2017/12/01 13:01

都内にある7坪(間口2.7m、奥行き8.5m)の土地に家を建てたいと思っています。隣地とは境界線から互いに10cm位離しています。従って両隣については内側からの工事になります。木造2階+ロフトで考えています。こんな工事ができる工務店さんがいらしたら教えてください。又おおよその坪単価がわかったら教えてください。

sakurayasukoさん ( 東京都 / 女性 / 63歳 )

回答:1件

情報が不足していますのでもう少しご提示ください。

2017/12/01 14:59 詳細リンク

sakurayasuko 様

はじめまして
ド-ム建築設計事務所の十文字洋一と申します。

お答えするには
最低、以下の情報が必要です。

【敷地の位置】
第一、道路がなければ建物は建てられません
第二、最低敷地が決められている地域があります。
第三、住宅の建設ができない地域があります。
第四、計画道路にかかる場合があります。
第五、防火地域等(100平米以下は建築可能ですが準耐火仕様が必須)
建設費に影響します。

主な事項ですが
住所をいただければ敷地の情報は調べられます。

差し支えなければ住所と道路付け(例:東側、間口2.7mの前面に4.0mの道路に接する)
とご提示ください。

工事費用につきましては周辺道路の状況や
地盤の強さが影響しますので図面を作成するともに
詳しい調査が必要です。

私もキャリア45年ですが、さすがに約10坪の狭小住宅は
予想が付きませんが経験値で1.200万円~+解体費用4.0万円/坪が予想されます。

施工店ですが隣地との離れがないなど近隣住民の協力が
良好に築ける施工店がベタ-です。

一般的には地元での営業が古く評判の良い施工店をお勧めいたします。
思い当たらない場合は弊社、付き合いの施工店をご紹介いたします。

以上、ご検討ください。

十文字洋一
株式会社ド-ム建築設計事務所
東京都町田市下小山田町4005-7
042-785-4157・042-785-4158(FAX)
090-2327-1968
http://www.dome-design.co.jp
E-mail y.jyumonji@dome-design.co.jp

敷地
道路
費用
キャリア

回答専門家

十文字 洋一
十文字 洋一
(東京都 / 建築家)
代表取締役
042-785-4157
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

バランスの取れたコスト管理とクオリティ-の高いデザインを提供

この道40年を超えました。一貫して住空間の設計に携わって来ましたのでデザインを支える技術的な引き出しは多いと自負しています。限られた予算の中で、お施主様の要望を整理しながら使いやすく、居心地の良い空間をご提案いたします。

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