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対象：新築工事・施工
家を立てる予定の土地が過去に浸水したことのある、区域というので、ハザードマップにのってました
どのぐらいの浸水だったのかなどはわからないので調べてはいますが、一応その辺りはハザードマップでは近くの川が氾濫したら床下浸水になる予定らしいです
仮に過去に床下浸水したとなる場所に、家をたてるとなるとどのような対策をとればいいのでしょうか？
また、ハウスメーカーからはこのような話を一切聞いておらず、聞いていたら購入してなかったのにと思ったりもしますが、浸水予定はともかく、実際に水害があった場所なのになにも言わないのはおかしくないのでしょうか？売り手はそのようなことは隠したいとはおもいますので、きちんと、こちらで調べるべきことだったとは思ってます
宜しくお願いします
なほなほさん
（
兵庫県 / 女性 / 37歳 ）
回答：1件
中舎 重之
建築家
-
床下浸水に備える
床下浸水になる土地に、住宅を建てるのは建て主も設計者も気が重い話です。
対策は基礎を高くして、水が入らない様にするのが費用として最良と思います。
費用を惜しまないのであれば、水を侵入させない様に擁壁を造り土地全体を、
カサ上げする方法です。
基礎にしても、擁壁にしても、周辺の土地と敷地の地盤の高さを調査して下さい。
調査は人任せにせず、お客様ご自身で足を使い調べて下さい。
まず、ハザードマップを作成した役所の担当窓口で話を聞いて下さい。
次は、近隣に古くから住んでいる古老に話しを聞くことです。
更に、敷地に隣接する人で、床下浸水を経験した方にも浸水の状況を聞く事です。
聞き取り調査に納得されたら、それを基本にして基礎でも、擁壁でも高さが決められます。
以上です。 ２０１４．１０．１４ 中舎重之
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