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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
はじめて質問させていただきます。
よろしくお願いいたします。
現在、中古一戸建ての購入を検討中です。
築12年で、太陽光発電・オール電化への工事を計画しています。
先日、保証会社から条件付きではありましたが、大手地銀の事前審査が通過しました。
夫婦で相談し、条件付きであっても、住宅ローンが借りれるならと、その条件を受け入れる事にしましたが、銀行の担当の方がご尽力下さり、最終的には保証会社からの条件は無しで、事前審査が通過したと連絡がありました。
そしてこの度、住宅ローンの本審査を申し込む事になりました。
主人は「事前審査で保証会社が条件付きで承認すると話があったから、個信も確認されているから、本審査もほぼ間違いない」と言います。
私は銀行の担当の方と直接話した事が無いので、とても不安でたまりません。
私たちのように、事前審査が保証会社の条件付き承認するされても、本審査で否決されるような可能性はあるのでしょうか？
デシコさん
（
福岡県 / 女性 / 44歳 ）
回答：1件
専門家
事前審査の内容と相違がなければ大丈夫です。
ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
事前審査で出した内容のまま、本審査を提出して、
銀行事前審査の承認が、本審査で否認されるケースは
基本的にはありません。
事前審査の承認が、本審査でひっくりかえるのは、
事前審査と本審査でその内容が異なっている場合です。
例えば、事前審査の後に、
個人信用情報（個信）に大きな影響がでるような借入れをしたとか、
転職をしてしまったとか、税金や国民健康保険の未納・滞納があったとか
などの、よほどのことがないと事前審査の結果が変わることはありません。
今回、事前審査で提出した内容（勤務先、勤続年数、年収、その他借入れ等）
と本審査で提出した内容がかわらないのであれば、
全く不安に思うことはありませんので、安心してください。
ぜひ、素敵なマイホームを実現してください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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