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対象：住宅資金・住宅ローン
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現在1380万のﾛｰﾝ(変動2.5%、残期間25年、返済額10.5万/月)があります。
?９月末に退職、退職金にて10月に一括返済する場合と、?来年１月に150万の繰上返済、来年３月に退職、4月に残高の一括返済する場合(12月のﾛｰﾝ減税の適用あり) の損得(概算)について教えてください。
自分で試算したところ、少し?の方が有利と出ましたが･･･。よろしくお願いします。
カトチャンさん （ 東京都 / 男性 / 50歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンについて
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
退職後のことや、退職金（9月と3月）、毎月の給与、ボーナス、今年の税金見込み、住宅ローン控除の率（何年に住宅ローンを借りたのか）、退職後の仕事の給与など詳細がわからないのでなんともいえませんが、一番重視しないといけないのは今後の仕事のスケジュールではないですか。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの繰上げ返済と住宅ローン減税
カトチャンさんへ
はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦です。
ご質問についてですが、?を選択された場合の１０月から来年１月までにお支払いになる予定の、返済利息金額を明細票でご確認ください。その合計金額からローン減税で受け取れる金額を差し引けば実際のご負担額になると思います。
また、今後の生活設計も視野に入れ、無理のないご返済をご計画されると良いでしょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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