自己破産後の住宅ローンについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2014/05/19 15:31

はじめまして。自己破産後まもなく７年が経過します。先日ダメもとで申し込んだクレジットカード、２件が可決されました。１年ちょっと前は否決されました。
属性としては、昨年は賃貸住まい、今は持ちマンションの違いです。
クレジットカードの審査に通ったのを受けて、今のマンションから一戸建て中古住宅を購入したいと思い、住宅ローンを組みたいのですが、審査は通るでしょうか？
電話で相談した銀行（地方）は給与振込口座で利用、積立月２万、２年ほど続けております。他の銀行への貯金が100万程度。マンション購入の際に借り入れた貸付金（災害支援貸付制度で無利息のもの。審査なしで借りれました）が450万程度。
住宅購入後はマンション売却予定です。年収は230万程度。正社員として勤続年数6年超です。

kokojjmmさん（福島県 / 女性 / 39歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

自己破産後の住宅ローンについて

2014/05/21 10:11 詳細リンク

kokojjmmさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺です。

『クレジットカードの審査に通ったのを受けて、今のマンションから一戸建て中古住宅を購入したいと思い、住宅ローンを組みたいのですが、審査は通るでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンの審査に当たっては、
１．本人の収入
２．本人の勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして審査を行い、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断することになります。

尚、kokojjmmさんの場合、
クレジットカードの審査には通っていますので、
３つの審査項目のうちの個人の信用情報につきましては、
大丈夫かも知れません。

ただし、kokojjmmさんにおかれましては、
マンション購入の際の貸付金がありますので、
そちらにつきましては、新たに組むことになる住宅ローンの返済が始まる前までに、
完済するようにしてください。

また、住宅ローンを組む場合には、
住宅ローンを組んだ後から家計が圧迫されるようなことにならないためにも、
手取り月収金額にしめる住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/